|
一、臺中市政府( 以下簡稱本府）為辦理山坡地保育利用條例第十六條及
其施行細則第十二條規定有關山坡地土地可利用限度查定工作（以下
簡稱查定工作），訂定本要點。 |
|
二、本要點之主管機關為本府，執行機關為臺中市政府水利局 (以下簡稱
水利局 )，協辦機關為土地所在地之地政事務所（以下簡稱地政事務
所）及土地所在地之區公所（以下簡稱區公所）；其權責分工如下：
(一)水利局：
1、查定工作相關法令之訂定、檢討及修正。
2、查定工作之受理、執行、審核、公告及通知作業。
3、查定工作之結果公告期滿，將查定清冊移送地政事務所辦理
非都市土地補註使用地類別。
4、更正查定案件之受理、執行、審核、更正及通知作業。
5、查定工作之宣導及訓練。
(二)地政事務所：
1、辦理土地分割測量、複丈及鑑界。
2、配合辦理非都市土地補註使用地類別。
(三)區公所：協助水利局辦理查定工作結果公告作業。 |
|
三、本要點之查定工作，係依山坡地保育利用條例與其施行細則及山坡地
土地可利用限度分類標準辦理，以尚未劃定使用分區或編定使用地類
別之土地為限。 |
|
四、查定工作作業方式如下：
(一)採圖資查定者，由水利局運用山坡地調查資訊系統，就下列因子
綜合判斷之：
1、坡度：運用介接內政部DTM加值應用網路服務分析坡度資訊。
2、土壤有效深度、土壤沖蝕程度及母岩性質：採用行政院農業
委員會水土保持局建置之全臺有效深度、土壤沖蝕程度及母
岩性質分布圖判斷。
(二)無法以前款規定辦理圖資查定者，改採現場查定，並得利用現有
之圖資，初步瞭解待查定土地相關資訊；其查定基準量測作業如
下：
1、坡度：指一坵塊土地之平均傾斜比，以百分比表示之，可按
同筆土地內自然排水方向各坡度乘其所占面積之和除
以該筆土地總面積。但有特殊情形，得採水土保持技
術規範第二十五條之坵塊法或等高線法，並經水土保
持、土木、水利、大地工程或測量技師簽證。
2、土壤有效深度：同筆土地面積零點一公頃以下者，鑽孔數至
少一孔；超過零點一公頃且零點五公頃以下者，鑽孔數至少
二孔；超過零點五公頃且一公頃以下者，鑽孔數至少三孔，
每增加零點五公頃應增加一孔，但不超過十孔。鑽孔位置應
平均分布於該筆土地範圍內。土壤有效深度等於取點之土層
深度和除以取點之點數。
3、土壤沖蝕程度、母岩性質：依山坡地土地可利用限度分類標
準規定詳加判定。現場查定作業受現場地形、地貌等天然條
件限制者，得由查定人員依現況調整之。 |
|
五、查定工作之處理流程：
(一)年度專案查定工作之執行：依地政事務所提供之土地清冊、地籍
圖等資料，由水利局訂定年度查定計畫或配合公有土地管理機關
辦理。
(二)個案申請查定工作之執行：
1、私有土地由土地所有權人檢附申請書及申請人身分證明文件
或法人登記證明文件影本，向水利局申請。
2、公有土地由土地管理機關檢附申請函向水利局申請。未登記
之公有土地，應完成土地登記，始得申請查定工作。
3、水利局受理申請後，須先至內政部地政資訊網際網路服務系
統查驗地籍資訊。
(三)採現場查定者，土地界址有糾紛時，應由申請人自行解決，並應
踐行下列規定：
1、經水利局審查符合規定，應通知申請人及副知地政事務所，
於通知送達之次日起三十日內，依規定向地政事務所申請土
地鑑界，並以繳費收據影本或其他證明文件通知水利局。
2、鑑界日期確定後，由地政事務所通知水利局會同辦理現場勘
查。
(四)個案申請查定工作，有下列各目情形之一者，應以書面敘明理由
駁回之：
1、不屬第三點規定尚未劃定或編定之土地。
2、有第六點第一款所定已有查定結果或第六點第三款但書所定
一筆土地面積達三分之二以上供非農業使用之情事。
3、有本點第四款規定，土地界址有尚未解決之糾紛。
4、有本點第二款、第四款申請查定文件不齊全，經以書面通知
限期補正，逾期未補正或補正未符合規定。 |
|
六、查定工作之原則：
(一)查定工作以一次為原則，並採整筆土地辦理。
(二)各筆土地於查定工作前，應先核對是否有辦理查定工作完成之紀
錄，以免重複。
(三)查定工作應審查土地是否供農業使用。但查定當時一筆土地面積
達三分之二以上供非農業使用者，列為不屬查定範圍之土地。
(四)查定工作完成後，由水利局繕造查定清冊及公告清冊，並辦理查
定工作結果公告通知作業。
(五)申請查定工作有違反其他法令者，不予查定。 |
|
七、查定工作結果公告通知作業：
(一)水利局應辦理事項：
1、將查定工作之公告、查定清冊及公告清冊，檢送至區公所辦
理公告通知作業。
2、依據查定工作之公告清冊繕造查定工作結果通知書，通知土
地所有權人。
(二)區公所應辦理事項：將水利局發交之公告張貼於區公所公告欄及
土地所在地里辦公處，查定清冊存放於區公所內供關係者閱覽。
(三)查定工作結果公告通知作業之注意事項：
1、公告清冊內，土地所有權人姓名及土地面積，應以土地登記
簿記載為準。
2、查定工作結果公告之土地，如有已依法劃編或編定為非農業
使用者，以該項劃編或編定為準。
3、查定工作結果通知書以一筆一張為原則。但同地段查定清冊
內土地所有權人有數筆土地時，得以一張併列通知；公有山
坡地應列冊通知土地管理機關。
4、查定工作結果通知書之送達，依行政程序法規定辦理。
5、查定工作結果，均應辦理公告及通知作業。
6、查定工作結果公告期滿，水利局應將公告清冊一份函送地政
事務所，辦理非都市土地補註使用地類別之參據；另複製兩
份，分別函送農務單位及林務單位；原住民保留地，複製一
份函送原住民保留地主管單位。 |
|
八、更正查定之處理如下：
(一)中華民國一百十二年九月一日前，已有查定結果、已受理之個案
申請或辦理中之年度專案者，土地所有權人或土地管理機關得向
水利局申請更正查定，並以一次為限。
(二)處理作業及注意事項如下：
1、得申請更正查定之土地，應符合下列規定：
(1)更正查定採整筆土地辦理且近十年內須無違規紀錄；所稱
違規指有水土保持法第三十二條及第三十三條所定情形，
但山坡地超限利用者，不在此限。更正查定當時該筆土地
面積達三分之二以上供非農業使用者，列為不屬查定範圍
之土地。
(2)得申請更正查定者，以查定後未經分割或合併之土地為限
。但由各目的事業主管機關依法逕為分割、合併之登記，
不在此限。
(3)土地界址有糾紛時，應由申請人自行解決。
2、土地所有權人應檢附申請書及申請人身分證明文件或法人登記
證明文件影本各一份；土地管理機關應檢附申請函據以申請。
3、更正查定結果有變更者，水利局更正原查定，並通知申請人及
副知地政事務所，不另辦理公告。維持原查定工作結果者，則
逕復申請人。
4、水利局指派更正查定之人員，應避免由原查定人員擔任，並準
用第四點及第五點規定辦理更正查定。以現場查定者，應記錄
每筆土地不同坡面之坡度、土壤有效深度，並繪製複查示意圖
。
5、因土壤沖蝕程度不同而更改原查定工作結果，以現場查定者，
應檢附更正查定時土壤沖蝕程度之照片。
(三)申請更正查定，有下列各目情形之一者，應以書面敘明理由駁回
之：
1、不屬第一款所定中華民國一百十二年九月一日前之案件或就已
更正查定之土地再次申請更正查定。
2、有前款第一目第一小目規定，一筆土地面積達三分之二以上供
非農業使用之情事。
3、不屬前款第一目第二小目查定後未經分割、合併之土地。
4、有前款第一目第三小目規定，土地界址有尚未解決之糾紛。
5、申請更正查定文件不符前款第二目規定，經通知限期補正，逾
期未補正或補正不符規定。 |
|
九、土地所有權人或土地管理機關不服查定或更正查定結果者，得依訴願
法規定提起訴願。 |
|
十、本要點所需書表格式，由水利局另定之。 |