非公用不動產之出租，除其他法令另有規定者外，應以標租方式辦理。但
合於下列各款規定之一者，得逕予出租：
一、供公務或公用事業使用，其使用計畫並經主管機關核准者。
二、在民國八十二年七月二十一日前被占建房屋，如不妨礙都市計畫，追
    收占用期間使用補償金後予以出租。出租土地面積空地部分不得超過
    基層建築面積之一倍。
三、超過前款規定面積限制之空地，如分割後無法單獨使用，得全筆出租
    ；可單獨使用者，應分割保留，另依有關規定處理。但地形、位置、
    使用情況特殊，不宜分割或分割收回後在管理上顯有困難者，得全筆
    出租。
四、房屋及其基地在民國八十二年七月二十一日前占用者，準用第二款、
    第三款規定。
五、都市計畫範圍內可供建築使用之出租耕地，得依平均地權條例及其施
    行細則有關規定終止租約，由本府收回處理。但屬建設發展較緩地段
    者，租期屆滿時，依耕地有關規定繼續出租。
六、出租土地承租人建有房屋者，如將房屋移轉他人時，應由房屋承受人
    會同基地承租人照規定申請過戶承租。經法院拍賣取得者，得由拍定
    人單獨申請過戶承租。
七、房地承租人死亡，其繼承人欲繼承承租時，應依規定辦理繼承承租手
    續。
八、為社會、文化、教育、慈善或救濟等公益法人舉辦公共福利事業或慈
    善救濟事業所必需者。
九、其他經主管機關認定不宜以標租方式辦理者。
前項不動產之出租，應以書面為之；未以書面為之者，不生效力。
使用非公用房地，依法已為不定期租賃關係者，承租人應於該財產管理單
位通知期限內訂定書面契約，未於規定期限內訂定書面契約者，管理單位
得終止租賃契約。
原已出租土地因租期屆滿未換約而終止租約，於未收回前，仍繳納使用補
償金未間斷者，得重新審核出租。
第一項第二款規定之追收占用期間使用補償金，按歷年租金標準追溯至最
近五年為止。占用人為政府依有關法規審定列冊有案之低收入戶，並持有
權責單位核發證明者，其占用期間之使用補償金得減半追收。

非公用不動產之出租期限，應依下列規定辦理：
1.建築改良物五年以下。
2.建築基地十年以下。
3.其他土地六年至八年。
前項不動產租賃期限屆滿時，得依法更新之。

非公用不動產之出租，有下列情形之一者，得終止租約：
1.因政府舉辦公共事業需要或依法變更使用者。
2.政府實施國家政策或都市計畫必須收回者。
3.承租人積欠租金，超過法定租金額者。
4.承租人變更約定用途或違反法令使用者。
5.承租人在租地上所建房屋出售前，未依土地法第一百零四條規定辦理者
  。
6.承租人違反租賃契約約定者。
7.因開發利用或重行修建有收回必要者。
8.經本府核定出售或列入出售範圍者。
9.出租房屋因可歸責於承租人之事由致毀損。

非公用不動產之租金率，由本府依法令規定訂定。但以標租方式出租或係
供作營利使用者；其租金率得不受有關土地法令規定之限制。
前項租金收入應解繳市庫。

房屋借用人、承租人應遵守下列規定：
1.出租或借用之房屋如需修繕時，其修繕費用應由承租人或借用人自行負
  擔，本府不負擔費用；如有特殊狀況，本府得以專案處理。
2.承租人不得任意增建或改建，如有違反時，應終止租約並無償交由管理
  單位接管。
3.承租人終止契約時，應將租賃物保持原狀交還，並不得要求任何補償。