法規內容：

第 1 條
臺中市政府 (以下簡稱本府) 為紓解本市停車問題，改善生活環境品質，
提供市有公共設施土地出租及設定特定地上權，其獎勵興建地下停車場除
法令另有規定外，悉依本辦法辦理。

第 2 條
本辦法所稱市有公共設施土地，指登記為本府所有都市計劃分區使用編定
為公園、道路 (含園道) 、廣場、綠地等四種用途之土地。
公共設施用地地上設施，本府有權隨時修改增設，投資人不得異議。

第 3 條
本府依本辦法提供出租或設定地上權之土地，以供興建地下停車場及其必
要附屬之管理辦公場所為限 (地上權只限於地表以下部份) 。
前項管理辦公場所面積以開發總樓地板面積百分之十為限。但不得超過二
百五十平方公尺，管理辦公場所不得經營與汽車買賣出租等相關業務。
本辦法所訂之租賃權、地上權及建物不得共有。

第 4 條
本府土地出租及設定地上權興建地下停車場，一律採公開招標方式為之，
由得標人與本府訂定租賃契約後取得開發及經營權。
前項公開招標依下列方式辦理：
一  由本府選定地點位置辦理公開招標。
二  由投資人申請投資承租地點、位置，經本府評估小組認為可行後，再
    由本府辦理公告招標。

第 5 條
參與本府公告招標承租及設定地上權興辦之停車場者，應為公司組織，其
公司登記營業項目應有停車場經營業務。

第 6 條
投資人投標價金充為本市停車場作業基金，使用經營期間並需按年繳交租
金。

第 7 條
本府提供土地出租，其年租金依當年期公告地價年息百分之三計算。
前項出租期限不得逾二十年，期限屆滿前得辦理續約一次。

第 8 條
本府提供市有公共設施土地，其設定地上權者，應依左列規定辦理：
一  於地上權契約中約定地上權移轉時需先經本府同意，其承受人需符合
    本辦法第五條規定。
二  每年地租按半年期公告地價年息百分之三計算。
三  續約時再收都市建設權利金一次，按當年期年地租二倍至三倍計收。
四  地上權屆期消滅或因第十條之規定撤銷地上權時，投資人所繳地租、
    權利金不予退還。
五  設定地上權之期限最長不得逾四十年。

第 9 條
投資人經辦妥租賃或地上權設定契約之次日起十年內，得依臺灣省獎勵興
辦公共設施辦法規定減收租金，最高以二分之一為限。

第 10 條
承租或地上權人未依事業計劃興建或擅自變更用途使用，本府得終止租約
及撤銷其地上權。

第 11 條
契約存續期間，如法令有變更致原約定條件無法辦理或顯失公平時，得另
行協議修訂或終止契約。

第 12 條
承租人興建之停車場，應開放為公眾停車使用。提供特定對象使用，不得
超過全部停車位二分之一，並不得經營停車場業務以外之商業行為。
前項停車收費費率不得超過臺中市公有停車場收費費率標準之三倍，並報
請管理機關備查後實施。

第 13 條
租賃或設定地上權期間應繳納之房屋稅，經營應繳納之稅捐及費用，由承
租人負擔。承租人如需增添、更換設備應徵得本府同意後始得為之，費用
由承租人負擔，嗣後並不得要求任何補償。

第 14 條
本辦法自發布日施行。