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一、臺中市政府(以下簡稱本府)為積極處理被占用之市有非公用不動產，
以維護市有財產權益，特訂定本要點。 |
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二、本要點所稱占用，指無權占有或使用市有非公用不動產。 |
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三、市有非公用不動產被政府機關或非公司組織之公營事業機構占用，占
用機關（構）如因公務或公共需要使用者，得依法申辦撥用。但不配
合申辦撥用或使用情形不合於撥用規定者，應通知占用機關（構）自
行拆除或騰空交還。占用機關（構）不配合辦理者，應協調其主管機
關督促辦理。 |
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四、市有非公用不動產被公司組織之公營事業機構或私人占用，除符合相
關法令規定得以出租、讓售、現狀標售等方式處理者外，管理機關應
通知占用人自行拆除或騰空交還，占用人拒不配合辦理者，得斟酌占
用情節，依下列方式處理：
（一）違反相關法律或使用管制者，通知或協調主管機關依法處理。
（二）以民事訴訟排除。
（三）依觸犯刑法第三百二十條規定移請地方警察機關偵辦或逕向檢
察機關提起告訴。
前項占用情形，應依第五點規定收取使用補償金至排除占用為止。 |
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五、市有非公用不動產被占用，除其他法令另有規定者外，依占用期間計
收使用補償金，其追收範圍、計收基準、寄單日期及遲延利息規定如
下：
（一）追收範圍：
1.被占用市有不動產，管理機關自發現占用之日起，在未依法
處理完成前，依民法第一百七十九條規定，向占用人追收占
用期間之使用補償金，占用期間逾五年者，以五年計收，未
逾五年者，依實際占用期間計收，該實際占用日期，得由占
用人提出相關文件證明。
2.占用人因財務困難，無能力一次繳清積欠使用補償金額者，
得申請分期繳納。
（二）計收基準：
1.占用土地，依臺中市市有房地租金率基準規定，均按當期土
地申報地價總額年息百分之五計收。
2.占用建物，依稅捐稽徵機關當期核定房屋課稅現值年息百分
之十計收。
（三）寄單日期：
對於經管之占用不動產，應於每年一月、七月分二期掣發使用
補償金繳款書，郵寄占用人於期限內繳納。
（四）占用人未於期限內繳納，除下列情形者外，按法定利率(即年
利率為百分之五)計收遲延利息：
1.占用人在本府聲請法院發給支付命令或訴請返還不當得利前
，已一次繳清或申請分期繳納使用補償金。
2.本府寄送之使用補償金繳款書，尚未送達占用人。
3.其他經本府認定情況特殊。 |
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六、管理機關依規定變更經管不動產用途，除已徵得接管機關同意者外
，如有被占用情形，應先排除占用後再辦理移交。 |
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七、被占用市有非公用土地符合下列情形之一者，得視為空地，依規定
辦理標售：
（一）地上種植蔬菜、水稻、竹類、果樹、雜木或其他農林作物。
（二）地上為非供居住使用之簡易棚架或貨櫃屋。
（三）地上有簡易之畜禽舍。
（四）地上有水井、蓄水池、漁池、晒場、庭院或鋪設水泥、瀝青
。
（五）地上有廢置之防空洞或碉堡。
（六）地上有駁嵌、花台、圍籬、護坡、擋土牆或廣告牌。
（七）地上有堆置物。
（八）地上有簡易攤位、停車場及其設施。
（九）地上為私設之水溝、巷道使用。
（十）其他經主管機關認定占用情形簡易。 |