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一、臺中市政府為有效執行平均地權條例第二十二條、平均地權條例施行
細則第三十六條及第三十八條規定，特訂定本原則。
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二、都市計畫公共設施完竣地區(以下簡稱完竣地區)，指計畫道路、自來
水、排水系統 (即計畫道路邊溝)、電力等四項公共設施建設完竣地
區。
前項完竣地區認定原則：
(一)計畫道路：以寬度六公尺以上都市計畫道路能通行貨車為準，與地籍
是否分割無涉。
(二)自來水及電力：以基地可自計畫道路接通輸送者為準。
(三)排水系統：以完成排水溝渠設施能排水為準。
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三、都市計畫公共設施尚未完竣地區(以下簡稱未完竣地區)，指道路、自
來水、排水系統、電力四項中任何一項尚未建設完竣者即屬之。至其
土地究作何種用地使用不屬認定要件。
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四、完竣地區範圍之劃定：應以計畫道路兩旁鄰接街廓之一半深度為準。
但道路同側街廓之深度有顯著差異者或毗鄰地形特殊者，得視實際情
形由臺中市政府劃定之。
完竣地區範圍之劃定，並應符合下列規定：
(一)工業區土地完竣範圍，以自計畫道路邊深度七十五公尺為限。
(二)住宅區土地完竣範圍，以自計畫道路邊深度四十公尺為限。
(三)商業區土地完竣範圍，以自計畫道路邊深度三十公尺為限。
(四)其他分區劃設規定同住宅區辦理。
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五、平均地權條例施行細則第三十六條第三項之鄰接街廓，應以依法發布
實施之都市計畫（包括細部計畫）內，其以寬六公尺以上計畫道路，
或計畫道路與使用分區界線圍成之街廓為準，與地籍是否分割無涉。
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六、已劃為完竣地區，嗣後實施改善或擴建公共設施之施工期間，不得改
劃為未完竣地區。但於劃定完竣地區時，該地區改善或擴建工程正在
進行中，不予劃定。
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七、有關完竣地區劃定機關作業程序規定如下：
(一)臺中市政府建設局(以下簡稱建設局)：
1.邀集自來水、電力及其他相關主管機關或單位，依據第二點規定
完竣地區之認定要件項目及標準，於每年一月二十日前完成現場
勘查、確定開闢完竣之計畫道路用地範圍，並將地籍套繪圖，送
交臺中市政府地政局所屬各地政事務所(以下簡稱地政局所屬各
地政事務所)及臺中市政府都市發展局(以下簡稱都發局)。
2.建設局對於歷年已開闢完竣且尚未通報劃定完竣地區之計畫道路
部分，應併依前目規定程序辦理。
(二)地政局所屬各地政事務所:
配合建設局依前款作業，每年二月十日前提供符合完竣地區之計畫
道路兩側完整街廓範圍之地籍圖兩份，送交都發局。
(三)都發局:
於每年二月二十八日前，依第一款第一目規定確認新增完竣地區，
並依第二點第二項第一款及第四點劃定應改課地價稅地區之都市計
畫(地籍套繪）圖範圍一份，送地政局所屬各地政事務所辦理造冊
事宜。
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八、依第二點及第四點所列各項公共設施之勘查機關及書件作業權責如
下：
(一)道路開闢主管機關為建設局。
(二)排水設施系統(計畫道路邊溝)主管機關為建設局。
(三)都市計畫主管機關為都發局。
(四)自來水主管機關為台灣自來水股份有限公司。
(五)電力主管機關為台灣電力股份有限公司。
(六)地政局所屬各地政事務所:確認及提供公共設施完竣及應改課地價
稅地區之地籍圖資。
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九、都發局依據建設局依第七點第一款第一目劃定及函送之完竣地區(
計畫道路)範圍圖，及第四點劃定原則，以都市計畫圖之街廓範圍
及完竣地區深度情況，並以完整街廓路段為原則，於地籍圖上標示
完竣地區應行改課地價稅土地範圍之地籍圖，送交地政局所屬各地
政事務所。
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十、地政局所屬各地政事務所於每年五月三十一日前，依據都發局依前
點送交完竣地區範圍之地籍圖，製作及提供前開變動地區內應行改
課地價稅之土地清冊資料送交臺中市政府地方稅務局(以下簡稱稅
務局)，以供辦理課稅事宜。
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十一、有關相關土地所有權人陳情完竣地區劃定範圍疑義案件，除有計
畫道路尚未開闢情形外，應由稅務局依下列處理原則辦理:
(一)由稅務局移請建設局依第二點規定之認定原則，重新查核確認所陳
計畫道路及其相關設施是否建設完竣，必要時，建設局得會同相關
機關或單位辦理實地會勘確認之，其認定或會勘結果逕復陳情人，
並副知稅務局及都發局。
(二)建設局如重新勘查確認所陳計畫道路非屬公共設施完竣後，由都發
局依前款會勘結果，修正相關完竣地區之劃定範圍，及依第九點規
定作業程序辦理。
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