|
一、臺中縣政府為使本縣轄內建築管理行政處罰臻至合宜，依循行政自我
拘束原則暨裁量正當性原則予以適當及有效裁處，建立執法之公平性
，減少民眾爭議，並提升公信力，特訂定本基準。
|
|
二、建築案件違反建築法（以下簡稱本法）相關規定，依本法第八十六、
第八十七條規定處罰者，依本裁罰基準辦理。
|
|
三、違反本法規定之建築行為，依下列基準處以行政罰鍰：
┌──────┬─────────┬──────┬────┐
│違反本法條文│違規情形 │裁罰原則 │備註 │
├──────┼─────────┼──────┼────┤
│違反本法第二│公有建築物、供公眾│處以建築物造│依據本法│
│十五條規定擅│使用建築物、非供公│價千分之三十│第八十六│
│自建造者，補│眾使用六層以上建築│五罰鍰。 │條第一項│
│辦理建築執照│物，補辦建造執照。│ │第一款罰│
│時： ├─────────┼──────┤款為工程│
│ │非供公眾使用五層以│處以建築物造│造價千分│
│ │下建築物總樓地板面│價千分之三十│之五十以│
│ │積五百平方公尺以下│罰鍰。 │下。 │
│ │者，補辦建造執照。│ │ │
│ ├─────────┼──────┤ │
│ │非供公眾使用五層以│處以建築物造│ │
│ │下建築物總樓地板面│價千分之二十│ │
│ │積四百平方公尺以下│五罰鍰。 │ │
│ │者，補辦建造執照。│ │ │
│ ├─────────┼──────┤ │
│ │非供公眾使用五層以│處以建築物造│ │
│ │下建築物總樓地板面│價千分之二十│ │
│ │積三百平方公尺以下│罰鍰。 │ │
│ │者，補辦建造執照。│ │ │
│ ├─────────┼──────┤ │
│ │非供公眾使用五層以│處以建築物造│ │
│ │下建築物總樓地板面│價千分之十五│ │
│ │積二百平方公尺以下│罰鍰。 │ │
│ │者，補辦建造執照。│ │ │
│ ├─────────┼──────┤ │
│ │非供公眾使用五層以│處以建築物造│ │
│ │下建築物總樓地板面│價千分之十罰│ │
│ │積一百平方公尺以下│鍰。 │ │
│ │者，補辦建造執照。│ │ │
│ │領有本府農業處於 9│ │ │
│ │8 年 12 月 21 日起│ │ │
│ │核發農作產銷設施、│ │ │
│ │畜牧設施、林業設施│ │ │
│ │、養殖設施使用許可│ │ │
│ │證明文件者，補辦建│ │ │
│ │造執照。 │ │ │
│ ├─────────┼──────┤ │
│ │本府農業處於 98 年│處以建築物造│ │
│ │12 月 20 日前已核│價千分之一罰│ │
│ │發之農作產銷設施、│鍰。 │ │
│ │畜牧設施、林業設施│ │ │
│ │、養殖設施使用許可│ │ │
│ │證明文件者，補辦建│ │ │
│ │造執照。 │ │ │
├──────┼─────────┼──────┼────┤
│違反本法第二│申請建造中之供公眾│處以建築物造│依據本法│
│十五條規定擅│使用建築物，領得使│價千分之三十│第八十六│
│自使用者，辦│用執照前業已先行使│五罰鍰。 │條第一項│
│理使用執照時│用者。 │ │第二款罰│
│： ├─────────┼──────┤款為工程│
│ │申請建造中之非供公│處以建築物造│造價千分│
│ │眾使用建築物，領得│價千分之三十│之五十以│
│ │使用執照前業已先行│罰鍰。 │下。 │
│ │使用者。 │ │ │
│ ├─────────┼──────┤ │
│ │前述二款擅自使用建│得封閉其建築│ │
│ │築物，其有本法第五│物，限期修改│ │
│ │十八條情事之一者。│或強制拆除之│ │
│ │ │。 │ │
├──────┼─────────┼──────┼────┤
│違反本法第二│一般建築物於申請拆│處以罰款新臺│依據本法│
│十五條規定擅│除執照前，業已先行│幣六仟元。 │第八十六│
│自拆除者，申│動工拆除者。 │ │條第一項│
│請拆除執照時│ │ │第三款罰│
│。 │ │ │款新臺幣│
│ │ │ │一萬元以│
│ │ │ │下。 │
├──────┼─────────┼──────┼────┤
│違反本法第三│業已先行施工，變更│其罰鍰按建造│依據本法│
│十九條規定未│設計者。 │工程造價，處│第八十七│
│依照核定圖樣│ │以建築物造價│條第二項│
│及說明書施工│ │千分之三十五│第一款罰│
│者，於申請變│ │罰鍰。罰鍰未│款新臺幣│
│更設計時。 │ │達新臺幣三仟│九仟元以│
│ │ │元者處罰鍰新│下。 │
│ │ │臺幣三仟元。│ │
├──────┼─────────┼──────┼────┤
│逾建築期限未│一般建築案件，建造│處以新臺幣三│依據本法│
│依本法第五十│執照已逾建築期限，│仟元罰鍰。 │第八十七│
│三條第二項規│且未屆滿展期期限者│ │條第二項│
│定申請展期者│。 │ │第三款罰│
│，補辦理展期│ │ │款新臺幣│
│申請時。 │ │ │九仟元以│
│ │ │ │下。 │
├──────┼─────────┼──────┼────┤
│逾開工期限未│一般建築案件，建造│處以新臺幣三│依據本法│
│依本法第五十│執照已逾開工期限，│仟元罰鍰。 │第八十七│
│四條第二項規│且未屆滿展期期限者│ │條第二項│
│定申請展期者│。 │ │第四款罰│
│，補辦理展期│ │ │款新臺幣│
│申請時。 │ │ │九仟元以│
│ │ │ │下。 │
├──────┼─────────┼──────┼────┤
│違反本法第五│建造執照已逾建築期│處以新臺幣三│依據本法│
│十五條第一項│限，且已滿展期期限│仟元罰鍰。 │第八十七│
│規定變更起造│超過一年未申請備案│ │條第一項│
│人、承造人或│者。 │ │第五款罰│
│工程中止或廢│ │ │款新臺幣│
│止，未申請備│ │ │九仟元以│
│案者。 │ │ │下。 │
├──────┼─────────┼──────┼────┤
│未依本法第五│供公眾使用建築物未│每施工階段（│依據本法│
│十六條規定按│申報勘驗之施工階段│一個樓層）處│第八十七│
│時申報勘驗者│業已構築完成。 │以新臺幣九仟│條第二項│
│，補辦理法定│ │元罰鍰。 │第七款罰│
│程序時。 ├─────────┼──────┤款新臺幣│
│ │補辦建造執照建築物│每施工階段（│九仟元以│
│ │已構築完成，勘驗之│一個樓層）處│下。 │
│ │施工階段。 │以新臺幣六仟│ │
│ │ │元罰鍰。 │ │
│ ├─────────┼──────┤ │
│ │非供公眾使用建築物│每施工階段（│ │
│ │未申報勘驗之施工階│一個樓層）處│ │
│ │段業已構築完成 │以新臺幣三仟│ │
│ │ │元罰鍰。 │ │
└──────┴─────────┴──────┴────┘
|
|
四、前點表列各項違規事件，視案件情況如有特別輕微或嚴重之情形者，
得於法定罰鍰額度內，按裁罰基準酌量減輕或加重處罰，但應敘明理
由。
|