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一、臺中縣政府（以下簡稱本府）為積極處理被占用之縣有非公用不動產
，以維護縣有財產權益，特訂定本要點。
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二、本要點所稱占用，指無權占有或使用縣有不動產。
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三、縣有不動產被政府機關或非公司組織之公營事業機構占用，占用機關
（構）如因公務或公共需要使用者，得依法申辦撥用。但不配合申辦
撥用或使用情形不合於撥用規定者，應通知占用機關（構）自行拆除
或騰空交還。占用機關（構）不配合辦理者，應協調其主管機關督促
辦理。
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四、縣有不動產被公司組織之公營事業機構或私人占用，其符合臺中縣縣
有財產管理自治條例（以下簡稱本自治條例）或其他相關法令規定者
，得以出租、讓售、現狀標售等方式處理。
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五、對於無法依前點方式處理之被占用不動產，管理機關（單位）應通知
占用人自行拆除或騰空交還，占用人拒不配合辦理者，得斟酌占用情
節，依下列方式處理，並依第七點規定收取使用補償金至排除占用為
止：
（一）違反相關法律或使用管制者，通知或協調主管機關依法處理。
（二）以民事訴訟排除。
（三）依觸犯刑法第三百二十條規定移請地方警察機關偵辦或逕向檢察機
關提起告訴。
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六、依本要點訂定之騰空期限，得斟酌工程需要及實際情形決定，但最長
以六個月為限。
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七、無權占用使用補償金之計收，除其他法令另有規定者外，適用本要點
之規定，其追收範圍、計收基準、寄單日期、遲延利息、催繳程序如
下：
（一）追收範圍：
1.被占用縣有不動產，管理機關（單位）自發現占用之日起，在未
依法處理完成前，依民法第一百七十九條規定，向占用人追收占
用期間之使用補償金，占用期間逾五年者，以五年計收，未逾五
年者，依實際占用期間計收，該實際占用日期，得由占用人提出
相關文件證明。
2.占用人因經濟拮据，無能力一次繳清積欠使用補償金額者，得依
照臺中縣政府受理縣有土地占用人申請分期繳納使用補償金處理
原則申請分期繳納。
（二）計收基準：
1.占用土地，係供建築或庭院使用者，依臺中縣縣有房地租金率基
準核定之租金率，不分地目、使用分區及使用地類別，均按當期
土地申報地價年息百分之五計收，該租金計收基準調整時，並隨
同調整。但占用縣有土地非供庭院使用，而種植農林作物或養殖
、造林使用者，不論其地目，以本府最近一次公告之公有佃租實
物折徵代金標準計收使用補償金。
2.占用建物，依稅捐稽徵處當期核定房屋課稅現值年息百分之十計
收。
（三）寄單日期：
針對列管之占用資料，應於每年一月、七月分二期掣發使用補償金
繳款書，郵寄占用人向指定公庫繳納。
（四）遲延利息：
占用人未於期限內繳納者，應依民法第二百零三條、第二百二十九
條及第二百三十三條等規定，按法定利率（即年利率為百分之五）
計收遲延利息。但有下列情形之一者，得免收遲延利息：
1.未經聲請法院發給支付命令或訴請返還不當得利，而占用人已一
次繳清或申請分期繳納使用補償金者。
2.本府寄送之使用補償金繳款書，尚未送達占用人。
3.其他經本府認定情況特殊者。
（五）催繳程序：
對於未按期繳納使用補償金之占用案件，應於每年度開始時訂定當
年度優先清理目標並積極執行催收程序。催收方式依下列步驟辦理
：
1.占用人逾繳款期限仍未繳納使用補償金者，應以電話聯絡、公文
通知或現場訪談，協調一次繳清或分期繳納。
2.無法與占用人取得聯繫，或經通知後仍未繳納者，應再以公文雙
掛號函件催告。
3.依前二目步驟進行催繳仍未繳納，蒐集相關資料後，依督促程序
聲請核發支付命令或訴請返還不當得利。
4.支付命令確定或判決確定，發文促請被告（占用人）於限期內依
判決內容履行義務。
5.未於期限內履行義務者，聲請強制執行。
6.支付命令、訴訟及強制執行案件應設專人列管，列管人員應依訴
訟程序擬訂處理進度表，各訴訟案件所支應費用應詳實記載，以
確實掌控進度。
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八、管理機關（單位）本自治條例第七條規定將不動產按其變動用途之性
質移歸有關機關（單位）管理時，如有被占用情形者，應依本自治條
例第十六條規定排除占用後再行移交。但已徵得接管機關（單位）同
意先行移交者，不在此限。
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九、被占用縣有非公用土地符合下列情形之一者，得視為空地，依本自治
條例第四十九條、第五十條規定辦理標售：
（一）地上種植蔬菜、水稻、竹類、果樹、雜木或其他農林作物者。
（二）地上為非供居住使用之簡易棚架或貨櫃屋者。
（三）地上有簡易之畜禽舍者。
（四）地上有水井、蓄水池、漁池、晒場、庭院或鋪設水泥、瀝青者。
（五）地上有廢置之防空洞或碉堡者。
（六）地上有駁嵌、花台、圍籬、護坡、擋土牆或廣告牌者。
（七）地上有堆置物者。
（八）地上有簡易攤位、停車場及其設施者。
（九）地上為私設之水溝、巷道使用者。
（十）其他經主管單位認定占用情形簡易者。
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