|
一、臺中縣政府（以下簡稱本府）為落實都市設計審議工作，以提升本縣
轄內都市環境美質，特訂定本須知。
|
|
二、審議範圍
（一）本縣都市設計審議範圍如下：
1.都市計畫說明書載明需經臺中縣都市設計審議委員會（以下簡稱
本會）審議之地區，或依其他規定需經本會審議者。
2.以住宅或商業使用為主之建築基地面積一萬平方公尺以上，或新
建總樓地板面積三萬平方公尺以上者。
3.新闢立體停車場基地面積六千平方公尺以上者。但建築物附屬停
車場者，不在此限。
4.新闢公園基地面積一萬平方公尺以上，且建築物總樓地板面積一
千平方公尺以上者。
5.採立體多目標使用之公共設施用地建築申請案，其基地面積三千
平方公尺以上，且總樓地板面積三千平方公尺以上者。
6.新建體育館、博物館、圖書館、美術館、陳列館、集會堂、演藝
廳等供文化展示或集會使用之建築物，其樓地板面積一萬平方公
尺以上者。
7.新闢學校之整體開發案建築基地一萬平方公尺以上，或新建校舍
總樓地板面積一萬平方公尺以上者。
8.前二目以外之公有建築物及公用事業（包括電信、電力、自來水
、醫院、學校等）新建、增建、修建或改建之建築物總樓地板面
積一萬平方公尺以上者。
9.其他重大建設計畫經簽奉縣長核准，需實施都市設計審議地區者
。
（二）前款第一目所稱審議範圍內之建築基地，如選用由內政部或本府所
訂定之各種標準建築圖樣及說明書申請建築時，得免都市設計審議
。
|
|
三、都市設計管制事項之訂定：
（一）本縣轄內個別都市計畫區應依都市計畫定期通盤檢討實施辦法第八
條所規定之都市設計事項內容，於都市計畫書中訂定都市設計準則
、都市設計審議規範或納入土地使用分區管制要點予以管制。
（二）非都市地區都市設計管制事項，由本府另定之。
|
|
四、審議項目：依第二點規定送經本會審議之開發案件，應於規劃設計時
，依基地所在地條件與環境特性，全部或部分表明以下項目，以利都
市設計審議：
（一）公共開放空間系統配置事項。
（二）人行空間或步道系統動線配置事項。
（三）交通運輸系統配置事項。
（四）建築基地細分規模限制事項。
（五）建築量體配置、高度、造型、色彩及風格之事項。
（六）環境保護設施配置事項。
（七）景觀計畫。
（八）管理維護計畫。
|
|
五、審議程序：
（一）都市設計審議作業程序，分幹事會初核及委員會審議兩階段（詳流
程圖一）。
（二）為強化都市設計審議功能，並縮短申請審議時程，都市設計審議申
請案，除內容複雜、具爭議性或已進行陳情、訴願、行政訴訟案件
及可能產生環境衝擊者外，得視申請案件性質、開發規模，依都市
設計審議簡化程序，授權設計建築師簽證辦理（詳流程圖二）。
（三）都市設計審議簡化程序之適用範圍規定如下：
位處都市計畫說明書載明需本會審議之地區，其建築基地面積五百
平方公尺以下且高度在二十公尺以下或樓層在五層以下者，得授權
由設計建築師簽證辦理。
|
|
六、申請審議應附書圖文件：
（一）申請都市設計審議案件，應分別依規定檢具完整圖說及文件（如附
件一～二臺中縣都市設計審議圖件標準）向本府建設處辦理掛號。
（二）送審圖說及文件不符規定者，由本府建設處通知限期補正，逾期不
補正者，得駁回之。
|
|
七、審議期限：申請都市設計審議案件，依前點規定檢具完整圖說及文件
並經本府建設處確認齊備後，依下列審議期限規定辦理：
（一）幹事會應自收件日起十個工作天內完成初核，並通知申請人。
（二）幹事會初核完竣後，二十個工作天內召開委員會審議。
申請案件如經通知限期補正，逾期不補正者，應予駁回。
|
|
八、審查費徵收標準：
（一）依第五點第三款規定辦理都市設計審議簡化程序者，得免徵收審查
費。
（二）前款以外之審查案件，其徵收審查費用標準應依本府相關規定辦理
。
|
|
九、經本會審議通過之案件，各機關於審查時，有所變更設計事項，應依
原申請程序再提送本會辦理。但變更內容符合下列規定者，免再提本
會審議：
（一）建築面積減少，且未超過原核准之百分之二十；或其增加部分小於
原核准之百分之五者。但變更後之綠覆率不得減少。
（二）建築高度、總樓地板面積及設置停車數量增減在百分之五以內者。
（三）建築物用途變更比例未超過百分之五者（以樓地板面積計算）。
（四）植栽計畫（植栽樹種、數量及規格）變更而不減少綠覆率者。
（五）建築立面色彩及材質變更面積未超過百分之十者。
（六）基地內留設之空地空間設計內容變更，但位置、型態、綠覆率、透
水率及出入口未變更或減少者。
|
|
十、本會審議核准案件，申請人應自收受核定函之日起一年內申請建築執
照，必要時得以書面敘明理由辦理展延一次。但展延期限不得超過六
個月。
|