法規內容：
第一條 本辦法依臺中市建築管理自治條例（以下簡稱本自治條例）第
五十五條第三項規定訂定之。
第二條 本辦法之主管機關為臺中市政府都市發展局（以下簡稱都發局
）。
第三條 本辦法所稱就地整建，係指合法建築物或雜項工作物因興闢公
共設施拆除後，在賸餘建築基地內依規定期限改建或增建者。
第四條 興辦公共設施拆除合法建築物，基地內賸餘建築物就地整建應
依下列規定辦理：
一、基地範圍︰
（一）寬度：臨接建築線長度應為二公尺以上。
（二）深度：自建築線起算最小深度為二點五公尺以上，最大為十六公尺
。如依規定應留設騎樓或前院者，扣除騎樓深度或前院深度後最小
為一點五公尺以上。
二、就地整建建築物之高度不得超過四層樓或十四公尺，斜屋頂坡度不得
大於一比二，且不得小於一比四。但該斜屋頂高度得不計入建築物高
度。
三、總樓地板面積：
（一）原有空地得合併整建。但其總樓地板面積扣除騎樓面積後，不得超
過拆除前原有建築物總樓地板面積。
（二）原建築物拆除前總樓地板面積未達二百六十平方公尺者，整建時得
以二百六十平方公尺為準。
四、就地整建建築物用途應與原用途相同，並得依建築物使用類組及變更
使用辦法規定併案檢討辦理變更使用。
五、建蔽率、容積率：不得超過拆除前原建築物之建蔽率、容積率。
六、就地整建建築物與毗連建築物如最高簷高相差三十公分以內者，得申
請統一高度及統一正面裝修。
第五條 賸餘建築物外觀修復得免申請就地整建，由所有權人自行沿拆
除面，按賸餘建築物高度修復之。
第六條 就地整建基地正面鄰接建築線依都市計畫規定應設置騎樓、無
遮簷人行道、開放空間、前院或其他建築退縮者，仍應依其規
定辦理。
第七條 賸餘建築物位於公共設施保留地上者，得檢附公共設施開闢時
無償自行拆除切結書申請整建，其高度以原高度為限。
就地整建之建築物位於公共設施保留地者，其結構應依都市計畫公共設施
保留地臨時建築使用辦法規定辦理。
第一項切結書應載明該公共設施開闢時，經都發局通知限期拆除，應自行
無條件拆除；逾期未拆者，強制拆除之。
第八條 賸餘建築物有下列情事之一，所有權人得向主辦公共工程機關
申請補償，一併拆除：
一、位於公共設施保留地者。
二、無法依本辦法規定申請整建者。
三、具有危險性而不申請整建者。
四、使用價值偏低，不申請整建者。
第九條 申請就地整建者，其建造執照、開工申報、施工勘驗及使用執
照，應依建築法及本自治條例規定辦理並檢附相關文件。
前項建造執照之申請，都發局應自收到申請書日起十四日內予以准駁；申
請文件不完備者，應通知申請人於三個月內補正，逾期未補正或補正仍不
完備者，駁回其申請。
第十條 主辦公共工程機關應於工程開工時將預定完工期限通知建築物
所有權人，其申請就地整建者，應依建築法及本自治條例規定期限向都發
局提出就地整建建造執照申請。尚未完工公共工程可確定道路高程者，得
於公共工程開工後提出申請。
第十一條 賸餘建築物逾期未申請就地整建建造執照且有傾頹或朽壞情
事致有危害公共安全者，依建築法有關規定處理。
第十二條 本辦法自發布日施行。