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一、為規範臺中市（以下簡稱本市）共好社宅空間（以下簡稱本場地）之
使用管理，以推展共好精神理念及發揮場地使用效益，提供各機關團
體及個人從事居民培力、社福照護、資源保育、社教公益之相關活動
，特訂定本要點。 |
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二、本要點所稱本場地，指本市社會住宅所提供之使用空間(詳附件一之
空間名稱)。 |
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三、符合下列條件之一者，得申請使用本場地：
（一）成年之國民。
（二）領有效期尚餘六個月以上之護照或中華民國居留證之外國人。
（三）依法立案之機構或團體。
（四）政府機關或公私立學校。 |
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四、申請使用本場地所舉辦之活動，應符合下列性質之一：
(一)共創：以培養未來創業及就業經驗為主要方向，可包含文化創意
、技藝教學、人才培育及其他為未來職場累積實務經驗，提升就
業競爭力之活動。
(二)共享：以社會福利、醫療照顧與鄰里互助為主要方向，可包含社
福照護、共餐活動及其他有助居民凝聚和帶動社區整體關懷之活
動。
(三)共生：以永續發展、共享經濟、環境保育為主要方向，可包含以
廢棄材料做再生藝術創作、都市農耕等，使居民生活環境品質提
升之課程及活動。
(四)共學：以樂齡學習及社會住宅居民專長與特色為發想，內容可包
含文學、美術、音樂、戲劇、舞蹈等，具有激發民眾參與，促進
居民成長之文化活動。
(五)有特殊情形經臺中市政府住宅發展工程處（以下簡稱住宅處）同
意者，不在此限。 |
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五、申請方式分為「點數」及「收費」兩項，社宅住戶、店舖及社福單位
得優先採取點數方案租借空間，其餘對象請採取收費方案如下:
(一)點數方案:
社宅住戶、店鋪、社福單位自行於台中社宅數位生活館家PWA系
統進行預約，依免付費公共設施空間使用注意事項辦理。
(二)收費方案:
應於使用日七日前填具申請書，並檢附下列文件向住宅處申 請
使用：
1.個人申請者，應檢附中華民國國民身分證影本，或效期餘六個
月以上之護照及居留證影本。
2.依法立案機關或團體之相關證明文件。
3.政府機關協辦或擔任指導單位者之相關文件。
4.活動計畫書。
住宅處受理前項之申請後，應於五日內決定，並通知申請人依第八點
規定繳納費用。
第一項申請文件有欠缺或不符規定而其情形可補正者，住宅處應通知
申請人限期補正；屆期未完成補正者，得駁回其申請。 |
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六、申請人申請使用本場地時，活動期間最長不超過五個月。但在不影響
其他使用者之情形下，應於期滿日前一個月向住宅處申請續用，並以
一次為限。
倘遇特殊情形，住宅處必須使用本場地時，申請人應無條件同意暫停
使用，申請人不得向住宅處請求補償或賠償，暫停使用期間之使用費
、空調費無息退還。 |
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七、活動辦理有下列情事之一者，不予核准使用；已核准者，住宅處得撤
銷或廢止之；其已使用者，並得命其立即停止其使用：
(一)違背政府政策及法令規定。
(二)宣揚宗教、政治為目的之行為。
(三)活動項目與申請登記內容不符。
(四)擅自將場地轉讓他人使用。
(五)活動影響周邊鄰居安寧，經勸導仍未改善。
(六)妨害社會善良風俗或影響公共安全。
(七)營利直銷活動。
(八)毀損建築、設備或有毀損之虞，經住宅處認定有不宜使用或繼續
使用場地之情事。
前項情形，因可歸責於申請人之事由致住宅處撤銷或廢止核准者，已
繳納之各項費用不予退還。
為維護居民生活品質，第一項活動如經業務主管機關稽查確有違反相
關規定並經處分者，罰鍰應由申請人自行繳納，其違規情事並得作為
未來審查之依據。 |
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八、經住宅處核准使用本場地者，應依下列規定進行繳納費用：
(一)收費標準如附件之收費標準明細表。
(二)申請人應於通知期限內依住宅處所開立之繳款單完成繳費，並通
知住宅處；屆期未繳納費用或未通知者，視為放棄使用本場地之
權利。 |
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九、使用本場地有下列情形之一者，得減收或免收使用費：
(一)免收規定：
1.各級政府機關主辦慶典或教育宣導活動。
2.其他單位或機關與住宅處合辦非營利公益性質活動，且符合臺
中市政府施政內容或方針，經簽報核准。
(二)減收規定：
1.各級政府機關為協辦或指導單位，以減收使用費百分之二十為
原則。
2.公、私立學校或依法立案之機構或團體辦理非營利性質之公益
活動，以減收使用費百分之二十為原則。
3.申請每月使用達二十一日以上，以減收使用費之百分之三十為
原則。 |
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十、住宅處因故不能按原核准時間提供場地者，應於原核准使用日三日前
通知申請人變更使用時間或場地。申請人不能或不願變更者，住宅處
得廢止原同意使用，已繳納之各項費用無息退還。
申請人因故不能於住宅處核准之時間使用場地者，應於原核准使用日
三日前向住宅處撤回申請，或申請變更使用時間或場地。
未於前項期限撤回申請或申請變更使用時間或場地者，已繳納之各項
費用不予退還。
申請經核准變更使用時間或場地者，已繳納之各項費用於變更後有增
減時，住宅處應通知申請人補繳或退還差額。
遇天災、事變等不可歸責於申請人之事由，致無法使用本場地時，申
請人應於該事由消滅之次日起七日內檢附相關事證，申請無息退還其
無法使用期間所繳交之各項費用，但未依規定期限提出申請或資料不
全經通知限期補正，逾期仍未補正者，已繳納之各項費用不予退還。 |
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十一、本場地以非營利使用為原則，但申請人舉辦活動屬非營利性質之公
益慈善、社會教育或藝文相關者，得按活動之需求，向活動參與者
酌量收取材料費用。 |
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十二、申請使用本場地及各項設備，應盡善良管理人之注意義務，並遵行
下列事項：
(一)本場地全面禁菸。違反規定者，依菸害防治法辦理。
(二)嚴禁攜帶危險物品進入，亦禁止燃放鞭炮、煙火等易燃物。
(三)申請人如需張貼、掛置海報或宣傳資料者，應於住宅處指定地
點為之；任意張貼或掛置者，住宅處得逕予拆除，申請人不得
請求賠償或補償。
(四)申請人如需布置場地、使用燈光、音響或舞臺吊具等各項設備
，或架設、設置臨時性之電器或設備時，應於活動計畫書上詳
細說明其設置地點及方式，並經住宅處同意後，始得為之。
(五)本場地布置請使用無痕膠帶，禁止破壞（如鑽孔或釘牆板）或
使用雙面膠帶、無法清除之黏劑施作於建築及設備。
(六)申請人於使用期間應負責維護人員、場地、設施及設備安全、
公共秩序與環境；遇有緊急狀況，應即時處理並將過程及結果
通知住宅處。
(七)申請人應於申請使用當日向社會住宅物業管理單位報到並借用
鑰匙，且應於活動結束後回復原狀，並向社會住宅物業管理單
位回報確認；申請人未回復原狀者，住宅處得代為履行，拆除
物視同廢棄物處理。代為履行所需費用，住宅處得予追償。不
能修復或滅失者，申請人應照價賠償。
(八)活動期間申請人自有設備或私有物品應自行妥善保管，住宅處
不負保管之責。
(九)申請人於申請使用期間應自行負責參加人員停車問題，如需使
用社會住宅範圍內之空間停放車輛時，應併同提出申請。 |
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十三、本要點所規範之申請書、活動計畫書(範本)或繳款單(範例)等相關
書件由住宅處另行公告之。
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