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一、臺中市政府為處理鄰地所有權人申請合併承購市有畸零地，特訂定
本要點。 |
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二、土地所有權人申請合併使用鄰接市有畸零地之範圍，依權責機關核
發之公有畸零地合併使用證明書認定之。 |
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三、市有土地屬畸零地範圍，除有保留必要者外，依下列規定辦理出售：
（一）鄰地所有權人申請合併部分之市有土地在畸零地使用相關規定
建築基地最小面積之寬度及深度範圍內部分，經申購人承諾願
照查估市價承購者，予以讓售。
（二）鄰地所有權人申請合併部分土地超過畸零地使用相關規定最小
建築基地面積，經依規定辦理協議調整地形不成立後，申購人
切結不願調處者（格式如附件一），依前款規定計價讓售。 |
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四、市有畸零地面積超過畸零地使用相關規定之最小建築基地面積，辦
理調整地形時，依下列規定辦理：
（一）調整地形應儘量維持雙方土地之原有位置或面積或土地等值，
並使雙方之建築基地均能達到最小面積之寬度及深度。
（二）經協議調整地形成立者，市有畸零地依法完成處分程序後，填
具土地複丈申請書，並檢附調整地形協議書（格式如附件二）
及權責機關核發合於當地建築基地最小面積之寬度及深度且非
屬法定空地之文件及圖說，該土地設定有他項權利者，應檢附
他項權利人之同意書，向土地所在地地政事務所申辦地形調整
複丈、土地標示變更登記或所有權或他項權利移轉登記。
（三）協議調整地形所需稅費，由協議雙方依規定負擔。
（四）經協議調整地形後，土地面積或價值有增減時，雙方應按調整
當期土地公告現值計價，以現金互為補償。 |
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五、私有畸零地需合併使用之市有土地有下列情形之一者，不予讓售：
（一）私有畸零地，係由原已達畸零地使用相關規定，可單獨建築之
土地分割出，需合併使用之市有土地，整筆可單獨建築使用，
並非該私有畸零土地唯一應合併建築之土地。
（二）私有畸零地，係由原以畸零地合併使用方式承購市有土地，於
地籍合併後之土地分割出，需合併使用之市有土地，整筆可單
獨建築使用。
（三）市有土地可單獨建築者，不得分割供他人合併使用。但私有畸
零地必須與唯一部分市有土地合併始可建築使用，且合併賸餘
部分市有土地仍可單獨建築者，得在市私土地合計符合畸零地
使用相關規定最小建築之寬度及深度範圍內協議調整地形；如
確無法調整地形者，得就唯一合併部分市有土地辦理分割讓售。 |
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六、市有畸零地已被占用者，於出售時應追收使用補償金。占用人非屬
鄰地所有權人，經鄰地所有權人檢附公有畸零地合併使用證明書申
請讓售時，得經其立具切結願自行排除地上物後，依第三點規定辦
理出售。 |
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七、鄰地所有權人申購之市有畸零地，經他人設定地上權、典權或有出
租情事者，其地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之
權。 |
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八、鄰地所有權人申請合併市有畸零地為共有者，依下列方式辦理：
（一）市有畸零地與其他政府機關共有者，應先行函徵他共有機關是
否同意委託併同市有部分處理後，再依本要點規定辦理。
（二）市私共有畸零地，應先依土地法第三十四條之一第四項規定，
徵求他共有人是否優先承購後，再依本要點規定辦理。 |
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九、申請合併使用市有畸零地，應檢附下列文件提出申請核辦：
（一）權責機關核發之公有畸零地合併使用證明書。
（二）公、私有土地登記謄本及地籍圖謄本。
（三）市有畸零地之都市計畫使用分區證明。
（四）市有畸零地已建有房屋，應附房屋稅籍證明。
（五）市有畸零地依市價查估方式計價之承諾書（格式如附件三）。
（六）依其他法令規定應檢附之文件。 |
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十、申購市有畸零地案件，合併使用範圍內私有土地所有權人，於本府
通知繳款前，已將其土地移轉登記予第三人，得限期依下列方式處
理，逾期則註銷申購案：
（一）由移轉前後之所有權人會同以書面向本府申請變更申購人名義
後，逕以新所有權人為申購人，續辦申購案。
（二）由新所有權人重新檢證申購，並註銷原申購案，但原申購案已
完成之處理程序，除依規定有時效限制者外，得延續之。
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