|
一 臺中縣政府 (以下簡稱本府) 為執行不動產經紀業管理條例 (以下簡
稱本條例) 規定，加強管理不動產經紀業、營業處所及其所屬經紀人
員，以保障交易者權益、促進不動產交易市場健全發展，特訂定本要
點。
|
|
二 本府為確實執行不動產經紀業、營業處所及其所屬經紀人員之業務檢
查，應組成業務檢查小組，每組由本府地政局、建設局、轄區地政事
務所組成之，由地政局選任一人為領隊，必要時得請相關單位 (所在
地警察單位) 及經紀商業同業公會派員會同辦理。
|
|
三 檢查時機：
(一) 不定期檢查：經檢舉或相關單位通報有違法之情事者，即時進行檢
查。
(二) 定期檢查：每年檢查一次，由本府以隨機抽樣方式，決定受檢對象
。
|
|
四 檢查事項：
(一) 本條例第二十九條及第三十二條規定所列各項情事。
(二) 本條例第七條第一項及第三十條前段規定主管機關得廢止許可之情
事。
(三) 本條例第三十一條規定之情事。
|
|
五 檢查方式：
(一) 不定期檢查：事前不通知，由檢查人員將本府派員檢查公函，當場
送交受檢者，並即進行查核。
(二) 定期檢查：檢查三日前通知受檢業者準備相關資料接受查核。
|
|
六 業務檢查後之處理：
(一) 業務檢查完畢，應由業務檢查小組作成「臺中縣不動產經紀業業務
檢查紀錄表」 (如附件) 一式二份，由經紀業 (營業處所) 之負責
人或現場工作人員及本府業務檢查小組人員親自簽章後，一份當場
交付經紀業 (營業所) 收執，一份由本府檢查人員收執。但經紀業
(營業處所) 之負責人或現場工作人員拒絕簽章時，於紀錄表一註
明拒絕簽章理由，並不交付該紀錄表予業者。
(二) 查獲有本條例第二十九條及第三十二條規定所列各項情事之一者，
依臺中縣政府處理違反不動產經紀業管理條例統一裁罰基準規定辦
理，並由本府依上開規定開具罰鍰繳款書交由當事人繳納。
(三) 查獲有本條例第七條第一項及第三十條前段規定主管機關廢止許可
之情事者，由本府廢止經紀業之許可及營利事業登記。
(四) 查獲經紀人員有違反本條例第三十一條規定之情事者，由本府交付
查縣不動產經紀人員獎懲委員會審議，並依其決定辦理懲處。
|
|
七 其他：
(一) 業務檢查小組成員應熟悉相關法令，現場處理穌度要保持良好，避
免發生衝突。
(二) 業務檢查小組成員需配掛機關服務證，備妥「臺中縣不動產經紀業
業務檢查錄表」及照相機等相關文件及設備，以利業務檢查之進行
。
|