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一、臺中縣政府 (以下簡稱本府) 為統一處理縣有畸零地合併使用作業，
特訂定本要點。
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二 土地所有權人申請合併使用鄰接縣有畸零地之範圍，依權責機關 (單
位) 核發之公有畸零地合併使用證明書認定之。
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三、縣有土地屬畸零地範圍，除有保留必要者外，依下列規定辦理出售：
(一) 鄰地所有權人申請合併部分土地在畸零地使用相關規定建築基地最
小面積之寬度及深範圍內部分，按當期土地公告現值計價，讓售鄰
地所有權人；超出範圍部分，依市價查估方式計價。
(二) 鄰地所有權人申請合併部分土地超過畸零地使用相關規定最小建築
基地面積，經依規定辦理協議調整地形不成立後，申購人切結不願
調處 (格式如附件一) ，依前款規定計價讓售。
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四、縣有畸零地面積超過畸零地使用相關規定之最小建築基地面積，辦理
調整地形時，依下列規定辦理：
(一) 調整地形應儘量維持雙方土地之原有位置或面積或土地等值，並使
雙方之建築基地均能達到最小面積之寬度及深度。
(二) 經協議調整地形成立者，縣有畸零地，於依法完成處分程序後，填
具土地複丈申請書，並檢附權利書狀、調整地形協議書 (格式如附
件二) 及權責機關 (單位) 核發合於當地建築基地最小面積之寬度
及深度且非屬法定空地之文件及圖說。該土地設定有他項權利者，
應檢附他項權利人之同意書，向土地所在地地政事務所申辦地形調
整複丈、土地標示變更登記或所有權或他項權利移轉登記。
(三) 協議調整地形所需稅費，由協議雙方依規定負擔。
(四) 經協議調整地形後，土地面積或價值有增減時，雙方應按調整當期
土地公告現值計價，以現金互為補償。
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五、私有畸零地需合併使用之縣有土地有下列情形之一者，不予讓售：
(一) 私有畸零地，係由原已達畸零地使用相關規定，可單獨建築之土地
分割出，需合併使用之縣有土地，整筆可單獨建築使用，並非該私
有畸零土地唯一應合併建築之土地者。
(二) 私有畸零地，係由原以畸零地合併使用方式承購縣有土地，於地籍
合併後之土地分割出，需合併使用之縣有土地，整筆可單獨建築使
用者。
縣有土地可單獨建築者，不得分割供他人合併使用。但私有畸零地必
須與唯一部分縣有土地合併始可建築使用，且合併賸餘部分縣有土地
仍可單獨建築者，得在縣私土地合計符合畸零地使用相關規定最小建
築之寬度及深度範圍內協議調整地形；如確無法調整地形者，得就唯
一合併部分縣有土地辦理分割讓售。
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六 縣有畸零地己被占用者，於出售時應追繳使用補償金。
占用人非屬鄰地所有權人，經鄰地所有權人檢附公有畸零地合併使用
證明書申請讓售時，得經其立具切結願自行排除地上物後，依第三點
規定辦理出售。
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七 鄰地所有權人申購之縣有畸零地，經他人設定地上權、典權或有出租
情事者，其地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。
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八、鄰地所有權人合併縣有畸零地為共有者，依下列方式辦理：
(一) 縣有畸零地與其他政府機關共有者，應先行函徵他共有機關是否同
意委託併同縣有部分處理後，再依本要點規定辦理。
(二) 縣私共有畸零地，應先依土地法第三十四條之一第四項規定，徵求
他共有人是否優先承購後，再依本要點規定辦理。
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九、申請合併使用縣有畸零地，應檢附下列文件提出申請核辦：
(一) 權責機關 (單位) 核發之公有畸零地合併使用證明書。
(二) 擬合併公、私有土地與其四鄰土地登記謄本及地籍圖謄本。
(三) 擬合併縣有畸零地之都市計晝使用分區證明。
(四) 擬合併縣有畸零地已建有房屋，應附房屋稅籍證明。
(五) 建築基地最小面積之寬度及深度範圍內部分，按當期土地公告現值
計價，超出部分，依市價查估方式計價之承諾書 (格式如附件三)
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(六) 依其他法令規定應檢附之文件。
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