|
拾貳、驗屋與交屋作業 |
|
三十五、投資人應於領得使用執照後，以權益分配協議書內容為原則，就
現況進行描述製作驗屋計畫書與交屋清冊，並提報至執行機關進
行審閱，以作為主管機關分回不動產（含參與土地開發而未領取
協議價購款之原土地所有權人部分）專有部分之驗屋作業依據。
對於主管機關所分回之不動產，與同開發案之類似產品、類似區
位相較，應具有同質之設備、建材及其他附屬項目，不受權益分
配協議書內容限制，投資人不得違反合建精神差別對待。 |
|
三十六、建物登記時，地政主管機關對建物丈量面積計算方式若與建築主
管機關之規定不同致有面積差異時，不互相找補。除上述事由
外，倘主管機關所分回不動產（不含停車空間）之權狀所登載產
權面積，與權益分配協議書所載內容不同時，且「開發建物總產
權樓地板面積差額平均數」與「主管機關分回不動產產權面積差
額平均數」有差值時，須就該產權面積之差異值進行套算調整，
投資人應依權益分配協議書所載之議定區位價值以現金支付主管
機關找補金額，而不重新辦理權益評估與協商作業。 |