法規內容：
一、臺中市政府為執行臺中市領有使用執照建築基地（以下簡稱建築基地）
範圍內部分土地單獨或合併鄰地申請建築，特訂定本原則。
二、建築基地法定空地應依建築基地法定空地分割辦法（以下簡稱本辦法
）完成地籍分割後，始可單獨或合併鄰地申請建築。
建築基地法定空地有下列情形之一，且分割後之每筆建築基地符合本
辦法第三條第三款、第四款及臺中市畸零地使用自治條例規定之最小
寬度與深度者，得不受前項規定之限制:
(一)因都市計畫公共設施用地辦理逕為分割。
(二)因辦理市地重劃或區段徵收分割。
(三)於中華民國七十五年二月三日以前已領得使用執照且完成地籍分
割及整界。
(四)於中華民國七十五年二月三日以前已領得建造執照，或已提出申
請而於中華民國七十五年二月四日以後領得建造執照，其領得使
用執照後三年內依建築物坐落範圍辦理地籍分割。
依臺中市畸零地使用自治條例第九條但書規定申請建築者，不適用前
項規定。
三、前點免辦理法定空地分割證明書之建築基地，單獨或合併鄰地申請建
築時，應符合下列規定：
(一)在原使用執照範圍內，申請新建建築基地符合現行法定建蔽率及
容積率。
(二)在原使用執照範圍內，賸餘建築基地與申請新建建築基地合併計
算符合原有法定建蔽率。但單獨申請新建建築基地之建築面積，
不超過原有建築面積者，不在此限。
(三)合併之鄰地建築基地符合現行法定建蔽率及容積率。
在原使用執照範圍內，其建築物各層至天際垂直區劃為同一權利主體
，使用互不影響，且與地籍分割線一致者，其部分地號土地建築物拆
除新建、增建、改建、修建時，得免經原建築基地其他地號土地及建
築物所有權人同意。
四、建築基地部分地號土地單獨或合併鄰地申請建築時，臺中市政府都市
發展局應於該建築物拆除新建前，套繪地籍圖列管使用範圍，並應於
新核發建造執照載明原領使用執照號碼及地號範圍。
五、建築基地之套繪管制規定如下：
(一)建築基地經市地重劃或區段徵收後，僅就建築物坐落之重劃土地
或原位置保留分配之土地套繪管制，原使用執照範圍之其餘土地
不予管制。
(二)建築基地內未計入法定空地之私設通路已變更為計畫道路、公共
設施用地或現有巷道致無法合為一宗建築基地，各區建蔽率均符
合行為時之規定時，僅就該區建築物及其坐落土地套繪管制。
(三)中華民國六十三年以前原臺中市轄地區或中華民國六十九年以前
原臺中縣轄地區，已領得使用執照者，經檢討建築物坐落土地之
建蔽率符合規定，僅就該土地套繪管制；經檢討法定空地不足者
，於相鄰土地所有權人同意補足法定空地後，得與該相鄰土地合
併套繪管制。