法規內容：
一、為利臺中市(以下簡稱本市)共好社會住宅種子行動提案徵選及執行之
後續評鑑，以達到並發揮本市共好社會住宅之引導培力效果，特訂定
本規範。
二、本規範之主辦機關為臺中市政府住宅發展工程處(以下簡稱住宅處)。
三、本規範名詞定義如下：
(一) 徵選夥伴：指申請徵選種子行動提案之夥伴。
(二) 種子：指種子行動提案獲選入住之夥伴。
(三) 夥伴團隊：指協助共好社會住宅運作共好計畫之團隊。
四、徵選說明：
(一) 徵選對象：符合本市社會住宅之申請資格，並具備主動積極、
親切樂觀及熱心幫助他人特質，願意秀出自己的夥伴。
(二) 徵選案件：種子行動提案，藉由計畫、活動或其他可能性，在
社會住宅的公共空間及開放空間提出可引發居民共同參與、討
論、凝聚生活價值的行動策略。
(三) 徵選權利：種子得免經抽籤程序直接入住社會住宅，惟僅提供
一房型，若有其他房型需求者，請勿報名徵選。未獲選者，仍
得參加社會住宅抽籤程序，無需重複申請。
(四) 報名方式：依各社會住宅公告之徵選簡章規定，於徵選期間內
提出申請，並檢具相關資料(郵寄以郵戳為憑)。種子行動提案
得團體報名，但團體申請人數不得大於各簡章公告的種子總名
額數。團體申請之徵選結果名次，無足夠戶數提供該團體報名
人數承租者，不予錄取。
(五) 其他規定：有關各共好社會住宅徵選日期、受理方式、提案要
求、應備書面資料、徵選權利及義務、評選內容等依實際公告
簡章辦理，住宅處保留相關徵選辦法與時間調整之權利。如有
變動，以公布最新資訊為主。
五、徵選方式：
(一) 評選方式及原則：住宅處應成立評選委員會(以下簡稱委員會)
，由出席委員依種子行動提案計畫書、簡報及答詢進行評分，
評分比例為種子行動提案計畫書占百分之六十、簡報及答詢占
百分之四十，總分以一百分為滿分，委員平均評分七十分以上
之提案者，始為合格，並於合格提案內，依分數高至低排序，
選出各簡章所需名額之提案者提報。若總分同分，依序按簡報
及答詢、提案計畫書之分數作為排列序位。
(二) 評選委員會組成及評選作業如下：
1、本委員會置委員七人，其中一人為召集人，由住宅處處長
或其授權人員派兼之；外聘委員人數不得少於三分之一。
2、本委員會由召集人召集並為主席。開會時，應有二分之一
以上委員出席，始得進行評選。
3、委員有下列情形之一者，應自行迴避，未自行迴避時，委
員會或住宅處得請其迴避：
(1) 本人或其配偶、三親等內之血親姻親或有同財共居親
屬之關係，為徵選夥伴或其共同居住人時。
(2) 本人或其配偶，與徵選夥伴或其共同居住人現有或三
年內曾有僱傭、委任或代理關係。
(3) 有具體事實，足認其執行職務有偏頗之虞。
4、本委員會於評選委員組成時，一併成立三人以上之工作小
組，協助評選委員會辦理與評選有關之作業，其成員由住
宅處處長或其授權人員指定住宅處人員或專業人員擔任。
(三)徵選流程：
1、第一階段(書面徵選)：
種子行動提案計畫書所提相關內容將由住宅處組成工作小組
，針對提案計畫書是否符合徵選簡章、申請書規定與附件資
料是否齊全進行書面審查，經住宅處工作小組書面審查通過
後進行第二階段面試徵選，未依規定檢附資料，則喪失徵選
資格。
2、第二階段(面試徵選)：
面試當日簡報，由評選委員會進行審查，簡報順序依第一階
段入選夥伴之收件編號排序，並由提案者本人進行口頭報告
（除投影設備外，其他器材自備）。簡報前如唱名三次未到
者（包括遲到者），視同放棄簡報及答詢權利，該提案之「
面試徵選」項目以零分計算。
3、第三階段(結果公告)：
徵選結果將送至臺中市政府住宅審議會備查後公布，公布日
起方為本行動提案獲選入住之夥伴。
六、提案執行：
(一) 執行期間：租約期間。
(二) 執行要求：
1、依原提案規劃辦理活動，如改變原提案規劃仍應符合引發
居民參與的目標，種子每月每人應辦理至少二小時之活動
，並於每次活動前十個工作日提供活動時間、內容及宣傳
文宣電子檔案（包含影像及文字）予夥伴團隊，由夥伴團
隊協助確認後，將種子活動報住宅處備查。
2、自簽約起每三個月，種子應於隔月十五日前繳交已辦活動
之活動簡介、活動照片(每場次三張以上)、活動紀錄及成
果(每場次一百字以上)予夥伴團隊，再由夥伴團隊彙整後
報住宅處於定期會議備查。
(三) 執行改善：住宅處得不定期訪查執行情況及成效，經確認種
子未依前款執行要求辦理，或經定期會議確認種子提案執行
情形有改善之必要時，住宅處得限期要求改善，屆期仍未完
成改善者，解除其種子資格及終止租賃契約，自契約終止之
日起不得續約，且二年內不得申請本市社會住宅之種子行動
提案徵選。
(四) 其他注意事項：
1、種子須配合社會住宅入住後之活動及其他相關宣傳作業
活動，如種子協助提供相關文宣品、成果集及製作資料
，其內容及活動須確保無侵害他人智慧財產權之情事，
如有侵權行為或致臺中市政府(以下簡稱本府)及住宅處
之利用侵害他人智慧財產權，種子須負賠償之責。
2、種子應同意其種子行動提案相關活動成果及作品，無償
授權本府及住宅處作為非營利目的，剪輯、重製、播放
或印行刊物等利用，無須另行通知。
3、種子依提案辦理之活動與本市「社會住宅租賃契約書」
及「臺中社會住宅住民生活管理公約」有所牴觸者，依
契約書及管理公約之規定辦理。但特殊情形具公益性質
，且無危害公共安全之虞者，經住宅處同意後，不在此
限。
4、種子應秉持服務精神，不得利用種子身分或種子行動機
會，謀取個人利益、招攬業務或經營其他商業行為，亦
不得從事不法或不正當之行為，經住宅處確認屬實，得
解除其種子資格及終止租賃契約，自契約終止之日起不
得續約，且二年內不得申請參加本市社會住宅之種子行
動提案徵選。
七、提案評鑑：
(一) 種子應於住宅處每年公告期間內檢送本年度種子行動成果
及下年度種子行動提案書，並參加評鑑及發表種子行動成
果。
(二) 種子應製作簡報，內容包含本年度種子行動成果及下年度
種子行動提案，於評鑑之日提供予評鑑委員，並就簡報進
行說明及答詢。
(三) 住宅處應成立評鑑委員會，由出席委員依本年度種子行動
提案成果及下年度種子行動提案進行評分，評分比例為本
年度種子行動成果占百分之四十、下年度種子行動提案占
百分之四十及簡報占百分之二十，總分以一百分為滿分。
(四) 提案評鑑之評鑑委員會組成及評鑑作業，比照徵選方式之
評選委員會組成及評選作業。
(五) 評鑑結果分數達八十分以上，且依分數排序為第一名及第
二名者，住宅處得頒予最佳行動成果獎獎狀，並依下列方
式給予獎勵：
1、第一名：租金減免二個月。
2、第二名：租金減免一個月。
八、種子租約原則：
(一) 種子須於通知期間內與住宅處簽訂書面租賃契約，屆期未
完成簽訂者，視同自願放棄種子之資格。
(二) 租賃期間為一年；符合第三款之續租條件者，得以書面向
住宅處申請續租，且需符合臺中市社會住宅出租辦法第五
條第一項各款條件，續租之租賃期間為一年；租賃及續租
期限合計最長不得超過六年。
(三) 續租條件：評選結果達八十分以上。
(四) 種子租期屆滿不願續租、種子不符合前款續租條件，或其
他因故終止或解除租約者，種子不得轉為一般戶，種子之
空缺另行依本規範徵選規定辦理種子徵選事宜。