| 第一章 總則 |
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第一條 本辦法依都市計畫法臺中市施行自治條例（以下稱本自治條例）
第三十五條第四項及第三十八條第四項規定訂定之。
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第三條 使用都市計畫保護區、農業區土地設置本自治條例第三十五條
第一項第一款至第十三款或第三十八條第一項規定之各項設施者，
應依本辦法申請核准。但都市計畫說明書或其他法令另有規定者，
從其規定。
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第四條 本辦法所稱之道路，係指已開闢完竣之計畫道路或本自治條例
第三條第一款第二目規定之巷道。
前項所稱已開闢完竣之計畫道路，指其道路長度應達一完整街
廓，街廓長度過長者，其興闢完成部分應自申請基地臨接道路部分
之中心點兩側各四十五公尺計算。巷道亦同。
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| 第二章 基地條件與審查作業 |
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第五條 基地未臨接道路者，應自行開闢私設通路連接至道路，該私設
通路之寬度應不得小於本辦法規定各項設施之最小路寬。該私設通
路如使用他人土地者，應取得土地所有權人同意。
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第六條 基地不得設於下列地區：
一、保安林地。但經林業主管機關核准者，不在此限。
二、軍事禁建區、都市計畫禁建區及其他依法公告之禁建區。
三、生態保育區、自然保育區、野生動物保護區或野生動物重
要棲息環境。
四、自來水水質水量保護區。但經臺中市政府經濟發展局同意
者，不在此限。
五、飲用水水源水質保護區或飲用水取水口一定距離範圍內之
土地。但經臺中市政府環境保護局同意者，不在此限。
六、依建築法第四十七條公告劃定之禁建地區、都市計畫禁限
建地區。
七、經濟部公告地質遺跡地質敏感區、活動斷層地質敏感區或
山崩與地滑地質敏感區。
八、都市計畫已公告公開展覽並變更為其他使用分區之地區。
九、其他法令禁止使用之地區。
前項第五款之一定距離由目的事業主管機關公告之。
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第七條 基地面積不得超過一萬平方公尺。但各目的事業主管機關主管
法規另有規定者，從其規定。
相同設施不得於同一地號或毗鄰土地設置。
基地位於農業區者不得妨礙鄰近既有農水路設施之使用功能及
農業生產環境；位於保護區者，不得影響生態資源及水土保持。
基地位於農業區者，其法定空地面積二分之一以上，應栽植花
、草、樹木予以綠化或設置透水鋪面。
基地申請作農業產銷必要設施以外之使用者，其與毗鄰農業區
土地間應設置一點五公尺以上隔離綠帶。
基地宜使用再生能源、節能設備及綠建材，並將雨水或廢污水
回收再利用。 |
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第八條 基地全部位於山坡地，申請面積不得超過三萬平方公尺。但各
目的事業主管機關主管法規另有規定者，從其規定。
前項基地原始地形平均坡度，不得超過百分之三十。
前項平均坡度應依建築技術規則建築設計施工編第二百六十一
條第一款之平均坡度定義計算。
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第九條 基地設置公用事業以外各項設施，除本自治條例、都市計畫說
明書或本辦法另有規定者外，其簷高應在十點五公尺以下並以三層
樓為限；建蔽率依本自治條例第三十八條第三項及第四十三條規定
辦理。
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第十條 基地作農業產銷必要設施以外之使用者，應徵得農業主管機關
同意，並檢附繳納農業用地變更使用回饋金收據後，始得核准。
前項基地已違反分區使用者，並應檢附繳納罰鍰收據。
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第十一條 申請使用基地者，應填具申請書並檢附下列文件向臺中市政
府都市發展局（以下簡稱都發局）提出：
一、基地周圍現況實測圖：
（一）標示基地境界線鄰近五十公尺範圍內現有相關地形
、地物及設施，並套繪都市計畫圖。
（二）比例尺不得小於一千二百分之一。
（三）須為最近三個月內所測繪者。
二、基地位置圖：標示基地於本市都市計畫圖之相對位置。
三、最近一個月內核發之地籍圖謄本、土地登記簿謄本、土
地使用分區證明。
四、土地所有權證明文件，土地非自有者，應附土地使用權
利證明文件。
五、地形圖：
（一）標示間隔為五十公分之等高線。
（二）比例尺不得小於六百分之一。
（三）標示基地之原始地形平均坡度。
六、計畫書：載明計畫內容概要，並附比例尺不得小於六百
分之一之平面配置圖。
七、基地臨接道路有寬度限制者，應檢附建築線指示（定）
圖。
八、其他都發局指定之文件。
前項申請書應載明申請人之姓名或名稱、身分證明文件號碼
、住址、電話、申請土地地號、面積、申請事由。
第一項基地周圍現況實測圖、地形圖應由專業技師簽證。 |
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第十二條 前條申請案件經審查不符規定者，得通知申請人於三十日內
補正，逾期未補正或補正不完備者，駁回其申請；符合規定者，
應予核准並發給許可文件。 |
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第十三條 前條許可之有效期間為一年，期滿前得申請展延一次並以一
年為限。 |
| 第三章 保護區土地使用 |
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第十四條 基地設置國防、警衛、保安、保防及消防等各項設施，應符
合下列規定：
一、應具備完善之供水及排水系統。
二、不得影響生態資源及水土保持。 |
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第十五條 基地設置本自治條例第三十五條第一項第四款之公用事業所
必需之設施，以下列項目為限：
一、變電所、鐵塔、連接站及其他電力事業相關設施。
二、電信相關設施。
三、自來水供應相關設施。
四、河川整治、防洪或雨（污）水所規劃之抽水或滯洪設施。
五、天然氣事業相關設備。
六、廢(污)水處理設施。
七、環境檢驗測定相關設施。
八、電視及廣播相關設施。
九、加油（氣）站（含汽車、機車定期檢驗及代檢設施）及
其附屬設施。
十、其他本府認定之公用事業設施。
前項規定之項目本府得基於都市發展需要之考量予以限制使
用。 |
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第十六條 前條第一項設施之基地，除加油（氣）站外，應符合下列規
定：
一、臨接六公尺以上之道路。但基地設置電路(線)、電信線
路(或基地台)、鐵塔(桿)及連接站、管路設施及經目的
事業主管機關依實際需要核准者，不在此限。
二、不得影響附近地區原有軍事設施之使用。
三、設置面積以該目的事業主管機關核准籌設之事業計畫辦
理，並不受第七條第一項及第八條之限制。 |
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第十七條 基地設置加油（氣）站，應符合下列規定：
一、臨接已開闢寬度達十二公尺以上之道路。
二、臨接道路面寬應在二十公尺以上，其規劃之出入口臨接
兩條以上不同道路者，面寬均應在二十公尺以上。
三、加油（氣）站及其附屬設施之建築物高度不得超過二層
樓或七公尺，其營業室、油品倉庫、機電室、值夜室、
盥洗室等站屋，合計總樓地板面積不得超過一百五十平
方公尺。
四、基地之原始地形平均坡度不得超過百分之五。 |
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第十八條 基地設置再生能源發電設備及其輸變電相關設施，應符合下
列規定：
一、臨接六公尺以上之道路。
二、不得影響生態資源及水土保持。 |
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第十九條 基地設置社會福利事業所必需之設施，應符合下列規定：
一、基地臨接道路寬度規定如下：
（一）總樓地板面積達八百平方公尺以上者，應符合下列
規定之一：
1、臨接八公尺以上道路。
2、臨接四公尺以上未達八公尺道路者，應自基地自行
開闢寬度達八公尺以上道路，並連通至八公尺以上
道路。
（二）總樓地板面積未達八百平方公尺者，應符合下列規
定之一：
1、臨接六公尺以上道路。
2、臨接四公尺以上未達六公尺道路，應有二條以上道
路連通至六公尺以上道路。
3、臨接長度一百五十公尺以內之四公尺以上未達六公
尺道路，並單向連通至六公尺以上道路。
4、臨接二條四公尺以上單向出入口之私設通路，並連
接至六公尺以上道路。
（三）申請兒童福利設施，總樓地板面積超過二百平方公
尺者，依第一目規定辦理。
二、基地與道路臨接面寬應在八公尺以上。但臨接之道路寬
度未達八公尺者，其臨接面寬應在六公尺以上。 |
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第二十條 基地設置土石方資源堆置處理場或廢棄物資源回收、貯存場
及其附屬設施，應符合下列規定：
一、臨接十二公尺以上道路。但設置廢棄物資源回收、貯存
場之基地臨接八公尺以上未達十二公尺道路，並經臺中
市政府交通局及臺中市政府警察局認不妨礙道路安全及
秩序維護者，不在此限。
二、不得位於風景特定區範圍內。
三、自基地四週界線退縮五公尺以上，並予植栽綠化且於基
地周圍設置實體圍牆。 |
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第二十一條 基地設置汽車運輸業停車場（站）、客貨運站及其必需之
附屬設施，應符合下列規定：
一、臨接十二公尺以上之道路，其臨接道路之面寬不得小
於十二公尺。
二、基地周圍未臨接道路部分應設置高度二公尺以上之實
體隔音牆或設置寬度二公尺以上植栽樹木之隔離綠帶。
三、基地之自然平均坡度不得超過百分之十。 |
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第二十二條 基地設置危險物品及高壓氣體儲藏、分裝等，除其他法令
另有規定外，應符合下列規定：
一、基地應臨接八公尺以上之道路。
二、臨接六公尺以上未達八公尺道路者，應自基地自行開
闢寬度八公尺以上道路，並連通至八公尺以上道路。
三、基地周圍除臨接道路部分外，須設置高度二公尺以上
實體防火隔離。 |
| 第四章 農業區土地使用 |
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第二十三條 基地設置本自治條例第三十八條第一項第一款之公用事業
設施，除加油（氣）站外，依第十五條及第十六條規定辦理。 |
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第二十四條 基地設置汽車駕駛訓練場者，應臨接已開闢十二公尺以上
之道路。但其臨接八公尺以上未達十二公尺道路，經臺中市政
府交通局及臺中市政府警察局認不妨礙道路安全及秩序維護者
，不在此限。
前項基地臨接道路之面寬不得小於十二公尺。
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第二十五條 基地設置社會福利事業設施、幼兒園，依第十九條規定辦
理。 |
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第二十六條 基地設置加油（氣）站（含汽車、機車定期檢驗及代檢設
施）及其附屬設施，依第十七條規定辦理。 |
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第二十七條 基地設置土石方堆置處理場及廢棄物資源回收、貯存場，
依第二十條規定辦理。
基地設置汽車運輸業停車場（站）、客貨運站與其附屬設
施，依第二十一條規定辦理。
基地設置液化石油氣儲存場，依第二十二條規定辦理。 |
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第二十八條 基地設置運動場及運動場館，應臨接十五公尺以上道路，
其臨接道路之面寬應在二十公尺以上。 |
| 第五章 附則 |
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第二十九條 本辦法所需書表、圖例格式，由都發局另定之。 |
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第三十條 本辦法自發布日施行。 |