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一、為利臺中市(以下簡稱本市)共好社會住宅(以下簡稱社宅)種子行動提
案徵選及執行之後續評鑑，以達到並發揮本市共好社宅之引導培力效
果，特訂定本規範。 |
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二、本規範之主辦機關為臺中市政府住宅發展工程處(以下簡稱住宅處)。 |
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三、本規範名詞定義如下：
(一)徵選夥伴：指申請徵選種子行動提案之夥伴。
(二)先鋒種子：指種子行動提案獲選，得免抽籤入住社宅之夥伴。
(三)住戶種子：原為社宅住戶，經種子行動提案獲選之夥伴。 |
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四、徵選說明：
(一)徵選對象：
1、先鋒種子：符合本市社宅之申請資格，並具備主動積極、親
切樂觀及熱心幫助他人特質，願意發揮自身技能專長促進社
區交流的夥伴。
2、住戶種子：願意促進社區互動、投入社區服務、熱心公共事
務，不分戶別、房型，且為成年之住戶。
(二)徵選案件：種子行動提案，藉由計畫、活動或其他可能性，在社
宅的公共空間、開放空間或社宅以外空間等，提出可
引發居民共同參與、討論、凝聚生活價值的行動策略
。
(三)徵選權利：先鋒種子得免經抽籤程序直接入住社宅，房型選擇依
實際公告簡章規定辦理。未獲選者，仍得參加社會住
宅抽籤程序，無須重複申請。
(四)報名方式：依住宅處公告，於受理期間內提出申請，並檢具相關
資料(郵寄以郵戳為憑)。種子行動提案得個人報名或
團體報名。
(五)其他規定：有關各共好社宅種子受理日期、受理方式、提案要求
、應備書面資料、徵選權利及義務、徵選內容、提案
執行經費等依實際公告簡章辦理，住宅處保留相關徵
選辦法與時間調整之權利。如有變動，以公布最新資
訊為主。 |
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五、種子事務委員會設置：
(一)住宅處為辦理徵選及評鑑共好社宅種子成立種子事務委員會。
(二)本委員會置委員三人以上，其中一人為召集人，由住宅處處長或
其授權人員派兼之；外聘委員人數不得少於三分之一。
(三)本委員會由召集人召集並為主席。開會時，應有二分之一以上委
員出席，始得進行。
(四)委員有下列情形之一者，應自行迴避，未自行迴避時，委員會或
住宅處得請其迴避，且於住宅處公布結果前應負保密責任：
1、本人或其配偶、二親等內之血親姻親或有同財共居親屬之關係
，為徵選夥伴或其共同居住人時。
2、本人或其配偶，與徵選夥伴或其共同居住人現有或三年內曾有
僱傭、委任或代理關係。
3、有具體事實，足認其執行職務有偏頗之虞。 |
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六、徵選方式
(一)徵選方式及原則：提案者於受理期間繳交該次公告徵選所需申請
資料，住宅處進行檢核，符合資格者，由種子事務委員會依種子
行動提案計畫內容完整性、可執行性、提案者經歷合適性及相關
實績、簡報及答詢等項目，選出各公告所需之名額。評分項目、
權重及合格標準依住宅處公告。
(二)種子行動提案計畫書包含下列內容：
1、參與類型、提案名稱及預期目標。
2、執行計畫(包含執行方式、期程、人數限制、場地大小及位置
、設備及預估經費等)。
3、提案者簡介、經歷、專長與相關實績。
4、其他。
(三)徵選流程：
1、第一階段(書面檢核)：徵選夥伴於受理期間內繳交該次公告
所需申請資料，由住宅處檢核是否符合徵選簡章、申請書規
定及文件是否齊全，符合者進入第二階段面試徵選，未依規
定檢附資料，則喪失徵選資格。
2、第二階段(面試徵選)：面試當日簡報，由種子事務委員會進
行審查，簡報順序依第一階段入選夥伴之收件編號排序，並
由提案者或共同提案者進行口頭報告，簡報前未到者（包括
遲到者），視同放棄徵選種子資格。
3、第三階段(結果公告)：徵選結果自公布日起方為執行種子行
動提案之夥伴。 |
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七、提案執行：
(一)執行期間：種子行動執行期間為徵選或評鑑結果公布後，自指定
月份起至下一次提案評鑑作業前一個月。
(二)執行要求：
1、依原提案規劃辦理活動，如改變原提案規劃仍應符合引發居
民參與的目標，並於活動開始前告知住宅處確認。
2、先鋒種子第一任期，每組每月應辦理至少二小時活動，續任
後得按月至少二小時或每二個月至少四小時，依規推算，後
續視活動辦理情形滾動檢討，每次活動開始七日前提供活動
內容宣傳，活動結束隔月十五日以前繳交成果紀錄。
3、住戶種子舉辦活動每組得每月至少二小時或每二個月至少四
小時，依規推算，後續視活動辦理情形滾動檢討，每次活動
開始七日前提供活動內容宣傳，活動結束隔月十五日以前繳
交成果紀錄。
(三)執行改善：住宅處得不定期訪查執行情況及成效，經確認種子未
依執行要求辦理，或經定期會議確認種子提案執行情形有改善之
必要時，住宅處得限期要求改善，屆期仍未完成改善者，解除先
鋒種子之種子資格及終止租賃契約，自契約終止之日起不得續約
，且二年內不得申請本市社宅種子行動提案徵選；住戶種子則解
除其種子資格，且二年內不得申請本市社宅之種子行動提案徵選
。
(四)其他注意事項：
1、種子須配合社宅入住後之活動及其他相關宣傳作業活動，如
種子協助提供相關文宣品、成果集及製作資料或接受訪問，
其內容及活動須確保無侵害他人智慧財產權之情事，如有侵
權行為或致臺中市政府(以下簡稱本府)及住宅處之利用侵害
他人智慧財產權，種子須負賠償之責。
2、種子應同意其種子行動提案相關活動成果及作品，無償授權
本府及住宅處作為非營利目的，剪輯、重製、播放或印行刊
物等利用。
3、種子依提案辦理之活動與本市「社會住宅租賃契約書」及「
臺中市社會住宅住民生活管理公約」有所牴觸者，依契約書
及管理公約之規定辦理。但特殊情形具公益性質，且無危害
公共安全之虞者，經住宅處同意後，不在此限。
4、種子應秉持服務精神，不得利用種子身分或種子行動機會，
謀取個人利益、招攬業務或經營其他商業行為，亦不得從事
不法或不正當之行為，經住宅處確認屬實，得解除種子資格
、限制提案徵選或終止租賃契約。
5、種子每次任期皆須參與住宅處專為種子辦理之相關活動(如會
議或培訓等)，且參與場數至少須達當次任期總舉辦場次之二
分之一，參與情形納入評鑑評分內容。 |
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八、提案評鑑：
(一)種子應於住宅處每年公告期間內檢送當次任期種子執行成果，並
參加評鑑及發表種子行動成果，成果發表形式依住宅處公告，申
請續任者須併行提送第六點第一項第二款下一任期種子行動提案
計畫書。
(二)種子行動提案執行成果包含下列內容：
1、參與類型、提案名稱及目標。
2、執行成果(包含執行方式、執行日期、參與人數、地點、經費
等)。
3、參與住宅處舉辦活動、培訓、會議次數。
4、執行心得與建議。
5、其他。
(三)種子事務委員會依種子當次任期執行成果進行評分，評分項目、
權重及合格標準依住宅處公告辦理。
(四)當次任期種子執行成果之評鑑分數達公告合格標準，住宅處得提
供獎勵及頒發獎狀，獎勵內容依住宅處公告辦理。
(五)當次任期種子執行成果之評鑑分數未達公告合格標準，住宅處得
主動解除種子資格。
(六)種子租期屆滿不續租、提前終止租賃契約及提前終止執行種子行
動之處理方式：
1、租期屆滿不續租：種子應比照第一款規定，於住宅處每年公
告期間內檢送當次任期種子執行成果。
2、提前終止租賃契約：種子應於租賃契約終止日前十日內，檢
送當次任期執行成果予住宅處。
3、提前終止執行種子行動：種子提出終止執行當次任期種子行
動提案後三十日內，檢送當次任期執行成果予住宅處。 |
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九、先鋒種子任期及租約原則：
(一)先鋒種子任期為住宅處公布徵選或評鑑結果後，自指定月份起至
評鑑當月。
(二)先鋒種子須於通知期間內與住宅處簽訂書面租賃契約，屆期未完
成簽訂者，視同自願放棄種子及承租資格。
(三)租賃期間為三年；符合本項第四款之續租條件者，得以書面向住
宅處申請續租，且須符合臺中市社會住宅出租辦法第五條第一項
各款條件，續租之租賃期間為三年；租賃及續租期限合計最長不
得超過六年。
(四)續租條件：租期屆滿前，種子執行成果歷次評鑑評分分數皆達公
告合格標準以上。
(五)先鋒種子於第一次租賃期間三年內提前終止執行種子行動者，應
於提出終止後，依租賃契約規定辦理提前終止租約；符合第四款
續約條件者，續約期間提前終止執行種子行動者，租期依社宅租
賃契約規定辦理。
(六)先鋒種子之空缺，依原徵選結果候補順位依序遞補，候補順位名
冊有效年限依公告；無候補名單者，得再辦理先鋒種子徵選或將
缺額併入住戶種子徵選名額。 |
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十、住戶種子任期及租期原則：
(一)住戶種子任期依住宅處公布徵選或評鑑結果後，自指定月份起至
評鑑當月。
(二)住戶種子提前終止執行種子行動者，租期依社宅租賃契約規定辦
理。 |
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十一、本規範有關事項，如有疑義或其他未盡事宜，由住宅處解釋之。 |