第十章 稅費及其他費用負擔

二十八、為完成土地開發所需負擔之稅費、規費及地籍整理費等不計入建         物貢獻成本，除另有約定外，由投資人先行代為墊付，並於辦理         交屋時一併找補，各項費用拆帳方式如下：        （一）地價稅：由納稅義務基準日土地登記簿所載之所有權人或              典權人負擔。        （二）房屋稅：基地上原有建物由原所有人負擔，開發建物由各              建物登記名義人自行負擔。        （三）土地合併、移轉登記規費、建物所有權第一次測量及登記              規費、地政士報酬、印花稅、公證費等費用由取得各該土              地及建物之所有人按取得比例各自負擔。        （四）契稅、營業稅由建物取得人負擔，但應扣除相對應樓地板              之預估建造費用中已支付部分之營業稅。        （五）變更起造人之稅費由各變更申請人自行負擔。        （六）因買賣、贈與或繼承所發生之一切稅費及代書費，由土地              及建物權利人各自負擔。        （七）開發建物之水、電、瓦斯等外接管線費用由各建物取得人              負擔。        （八）開發建物之公共水電費、大樓管理費，自交屋完成日起由              各建物取得人負擔。        （九）開發建物之各類公共基金由各起造人依公寓大廈管理條例              等規定交付提列。