| 第一章 總則 |
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第一條 本自治條例依建築法（以下簡稱本法）第一百零一條規定制定
之。 |
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第二條 本自治條例之主管機關為臺中市政府都市發展局（以下簡稱都
發局）。 |
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第三條 本法第十六條規定得免由建築師設計、監造及營造業承造之建
築物或雜項工作物如下：
一、工程造價於臺中市(以下簡稱本市)和平區在新臺幣七十萬
元以下，本市和平區以外地區在新臺幣五十萬元以下者。
二、鳥舍、涼棚、容量二公噸以下之水塔、本身高度在六公尺
以下之瞭望臺、廣告牌（物）、廣播塔、煙囪或高度在二
公尺以下之圍牆、駁崁或挖填土石方者。
三、農業用地經農業主管機關核准且在一定規模以下之農作產
銷設施、畜牧設施、水產養殖設施或林業設施。
四、非屬山坡地地區之自用農舍者。
五、太陽光電設備設施符合臺中市建築物設置太陽光電發電設
備辦法之規定者。
前項各款之建築物及雜項工作物分次申請建築時，其造價、面
積、高度、容量等數額應累積計算。
第一項第五款之太陽光電設備設施之結構安全，應由依法登記
開業之建築師、土木技師或結構技師簽證負責。 |
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第四條 建築物之造價計算標準表，由都發局定之。雜項工作物之造價
，應由建築師覈實估算，由都發局核定。 |
| 第二章 建築許可 |
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第五條 申請建造執照應依本法規定填具申請書，並檢附下列文件向都
發局提出：
一、土地權利證明文件：
（一）土地登記簿謄本。
（二）地籍圖謄本。
（三）土地使用權同意書(限土地非起造人自有者)。
二、工程圖樣及說明書：
（一）基地位置圖：載明基地位置、方位、附近道路、鄰近
各種公共設施、機關學校或明顯建築物、都市計畫土
地使用分區或非都市土地使用編定及比例尺。
（二）地盤圖：載明基地之方位、地號及境界線、建築線、
臨接道路之名稱及寬度、建築物之配置，並應標明基
地高程、地形、鄰近現有建築物、道路及溝渠，其比
例尺不得小於地籍圖。但建築線已標明者免標示。
（三）配置圖：載明基地之方位、地形、四周道路、附近建
築物情況（含層數及構造）、申請建築物之位置、騎
樓（人行道）、防火間隔、空地、基地與道路高程、
排水系統及排水方向。
（四）各層平面圖及屋頂平面圖：註明各部分之用途及尺寸
、面積計算，並標示新舊溝渠位置及流水方向。
（五）建築物立面圖：各向立面圖應以座向標示之，並註明
碰撞間隔。
（六）剖面圖：註明建築物各部尺寸及所用材料。
（七）各層結構平面圖。
（八）結構設計圖：載明各部斷面大小及所用材料，並得於
開工前送都發局備查。
（九）設備設計圖：載明第三十六條所定建築物主要設備之
配置。但消防、專用下水道及場鑄污水處理設施設計
圖說得於開工前補送都發局備查。
（十）騎樓或無遮簷人行道設計高程圖及縱、橫剖面圖，比
例尺不得小於五十分之一。
（十一）公共建築物依建築技術規則建築設計施工編第十章
規定設置無障礙設施詳細設計圖說。
（十二）施工說明書。
三、結構計算書：
（一）地上二層以下跨度超過六公尺之鋼筋混凝土樑，應檢
附該部分應力計算書。
（二）跨度超過十二公尺之鋼構造或鋼架構造，應檢附構造
應力計算書。
（三）地上三層之鋼筋混凝土構造建築物，樑跨度超過五公
尺者，應檢附結構計算書。
（四）地下室、地上四層以上或供公眾使用建築物一律檢附
結構計算書。
四、地基調查報告：建築技術規則建築構造編第六十四條規定
之建築物或經都發局認有必要者，應檢附地基調查報告。
五、建築線指定圖。
六、其他有關文件：
（一）使用共同壁者，應檢附協定書。
（二）起造人委託設計人請領執照者，應檢附委託書。
（三）申請興建自用農舍者，應檢附臺中市政府農業局核准
同意興建之證明文件。
（四）增建者應檢附房屋權利證明文件及合法房屋證明文件
。
（五）辦理空地套繪所需之地籍套繪圖。
（六）現地彩色照片。
（七）起造人為建築開發業者，應檢附加入本市之建築開發
商業同業公會之會員證書。
(八) 建築基地與周邊道路高程有明顯落差者，應於該道路
之開闢計畫提出順平計畫。但無開闢計畫者則免附。
（九）依其他有關法令之規定檢附者。
經都發局公告免指定建築線者，免檢附第一項第五款之建築線
指定圖。
辦理變更設計時，原申請建造執照所檢附之各項證件及書圖未
變更者，得免重新檢附。 |
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第六條 申請雜項執照，除依本法規定辦理外，應填具申請書，並檢附
下列文件向都發局提出：
一、土地權利證明文件：
（一）土地登記簿謄本。
（二）地籍圖謄本。
（三）土地使用權同意書(限土地非起造人自有者)。
二、房屋權利證明文件(限附著於建築物者)：
（一）建物登記簿謄本。
（二）建物測量成果圖。
（三）房屋使用權同意書。
三、工程圖樣：位置圖、地盤圖、平面圖、立面圖與剖面詳細
圖。
四、建築線指定圖。
五、其他有關文件：
（一）使用共同壁者應檢附協定書。
（二）起造人委託設計人請領執照者，應檢附委託書。
（三）現地彩色照片。
（四）附著於建築物者，應檢附原有建築物之使用執照竣工
圖說。
經都發局公告免指定建築線者，免檢附前項第四款之建築線指
定圖。
山坡地範圍內之土地申請雜項執照者，應依山坡地建築管理辦
法及前項規定辦理。 |
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第七條 依公寓大廈管理條例第三十一條規定，由區分所有權人會議決
議進行公寓大廈之重大修繕或改良、請領變更使用執照或室內
裝修許可者，其決議紀錄視同建築物共有部分使用權同意證明
文件。 |
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第八條 起造人領得建造執照或雜項執照後，變更起造人、設計人、監
造人、承造人、專業工業技師者，應確實載明工程進度，依變
更事項填具申請書並檢附有關文件報都發局備查。
前項申報變更承造人者，並應檢附新承造人承接原承造人後續
施工權利義務之應辦事項同意書。
第一項申報變更監造人者，並應檢附新監造人之委託書及新監
造人承接原監造人應辦事項同意書。 |
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第九條 工程進行中變更設計者，應依本法第三十九條前段規定提出申
請。但因防範緊急危險，工程變更部分得於施工後一個月內補
辦手續。 |
| 第三章 建築基地 |
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第十條 建築基地臨接計畫道路、廣場、市區道路、公路或合於本自治
條例規定之現有巷道者，應申請指定建築線。但已開闢完成之
道路或廣場，其境界線經都發局公告為免申請指定建築線範圍
者，得免申請指定建築線。
申請興建農舍及農作產銷設施、林業設施、水產養殖設施、畜
牧設施等農業設施之土地得免臨接道路。
實施區域計畫特定農業區、一般農業區之甲種建築用地及屬都
市計畫法臺中市施行自治條例第四十條規定之農業區土地，其
建築總樓地板面積六百六十平方公尺以下且非供公眾使用之建
築基地得免臨接道路。但於中華民國一百零二年十月十六日後
分割基地或增建、改建建物者，應合併計算總樓地板面積。
前二項基地進出通路之範圍及其通行權利應由土地所有權人、
起造人自行協調解決。 |
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第十一條 申請指定建築線應由土地權利關係人填具申請書，並檢附下
列文件一式二份向都發局提出：
一、申請日前三個月內之地籍圖及土地登記簿謄本。但都市
計畫土地，免附土地登記謄本。
二、都市計畫土地檢附都市計畫圖；非都市土地檢附行政區
域圖或電子地圖，並標明基地位置。
三、申請日前三個月內之現況成果圖及地籍套繪圖：應由專
業技師或建築師簽證負責。臨接未開闢計畫道路及分區
界線者，應併同檢附樁位成果圖。
四、建築線剖面圖及相關圖例標示。但都市計畫書未規定或
非屬建造執照申請案者免附。
五、現有巷道彩色照片。
前項第三款現況成果圖，應標示鄰近各種公共設施、機關學
校或明顯建築物、都市計畫使用分區或非都市土地使用編定
資料，並標明基地高程、地形、鄰近現有建築物、道路及溝
渠；地籍套繪圖應有基地及周邊土地之地段地號。 |
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第十二條 受理指定建築線應自收件日起十日內辦理完竣，並將指定圖
發給申請人。但面臨公路或其他道路須會同或徵詢相關主管
機關辦理者為二十日。
前項申請案件都發局認不符規定者，應予駁回。但其情形得
補正者，都發局得詳列理由通知限期補正，並以一次為限。
申請指定建築線者，應繳納手續費，其收費標準由都發局另
定之。 |
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第十三條 建築基地與建築線接連部分之最小寬度，規定如下：
一、建築基地不得小於臺中市畸零地使用自治條例規定之基
地最小寬度。但位於道路末端者，不得小於二公尺。
二、畸零地寬度不足，依規定不必補足者，不得小於二公尺
。
三、以私設通路連接建築線者，不得小於建築技術規則所定
私設通路之最小寬度。 |
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第十四條 建築線指定圖說應註明下列事項：
一、主要計畫及細部計畫或非都市土地所在區域計畫公告實
施日期、文號。
二、道路寬度、牆面線及退縮線。
三、其他與建築許可有關之事項。
建築基地位於都市計畫範圍內者，除註明前項所定事項外，
並應加註下列事項：
一、基地之都市計畫使用分區、建蔽率、容積率。
二、都市計畫土地使用分區管制要點及其他特殊記載事項。 |
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第十五條 建築基地臨接之計畫道路或經指定建築線之現有巷道，其鋪
面、排水溝等公共設施尚未闢築完成者，申請建築應依規定
辦理其出入通路及排水系統之拓築。
前項出入通路及排水系統拓築之規定，由臺中市政府（以下
簡稱本府）另定之。 |
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第十六條 建築物之排水方式與出水方向應配合該地區之排水系統設計
，必要時得由都發局規定其構造規格及型式。 |
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第十七條 臨接都市計畫內寬度七公尺以上計畫道路、人行步道、廣場
之建築基地應設置騎樓或無遮簷人行道。但因基地情形特殊
或都市景觀上需要而無設置之必要，且經臺中市政府都市設
計審議委員會(以下簡稱都設會)審議通過者，不在此限。
前項騎樓或無遮簷人行道之設置，依都市計畫細部計畫說明
書另有規定者，從其規定。
第一項騎樓或無遮簷人行道之設置標準由本府另定之。
依第一項及第二項規定應設置騎樓或無遮簷人行道之建築物
或臨時性建築物，因基地情形特殊，無法依前項標準設置，
且無妨礙市容觀瞻、消防車輛出入及公共交通之虞，經都設
會、臺中市政府建造執照預審委員會或臺中市政府建築法規
小組審議通過，依通過內容設置騎樓、無遮簷人行道，不受
前項設置標準限制。 |
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第十八條 騎樓、無遮簷人行道、迴廊及帶狀開放空間得設置綠美化設
施及街道家俱，其設置及管理辦法由本府另定之。 |
| 第四章 建築界線 |
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第十九條 本自治條例所稱現有巷道，包括下列情形：
一、經由道路主管機關認定屬既成道路者。
二、經由政府部門、道路主管機關或管理機關認定該道路為
已興闢、已納入維護或管理之公眾通行市區(或村里)道
路者。
三、經私人或民間團體自行闢設或土地改良設置之通路，申
請人無法有效舉證相關文件，得製作路網圖，經都發局
公告三十日徵求異議，並通知該巷道土地全部所有權人
，公告期滿無人異議者。但於公告期間有民眾或團體提
出異議或陳情意見時，得提請臺中市建築爭議事件評審
委員會（以下簡稱評審會）審議確認。
四、曾指定建築線且已核准建築完成之巷道、備案道路或經
指定建築線之計畫道路變更為非計畫道路者。
五、農地重劃道路現況為道路且供公眾通行使用者。
六、其他依土地重劃或區段徵收經核定增設或依核定土地開
發計畫闢建之道路，或土地所有權人出具供公眾通行使
用同意書經法院公證或認證或自行捐贈本府之土地，並
開闢為公共使用道路及編定為交通用地之道路者。
建築執照案內通路或私設通路，不適用前項第二款至第六款
規定。但符合本法規定及下列情形之一，得認定為現有巷道
：
一、經土地所有權人出具經公證人認證之供公眾通行同意書
或無償捐贈土地作為道路者。
二、於中華民國一百十二年三月三十一日本自治條例修正施
行前已指定建築線，且已核准建築完成者。
依中華民國七十一年六月十五日建築技術規則修正前規定留
設之私設通路，得依第一項第二款或準用前項但書規定認定
為現有巷道。
建築基地臨接第一項規定道路以外之通路或未達二公尺之現
有巷道，建築時依現況保留，不得指定建築線。
都市計畫地區現有巷道認定爭議事件，得向評審會申請爭議
協調。 |
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第二十條 面臨寬二公尺以上現有巷道之建築基地，依下列規定指定建
築線：
一、現有巷道為單向出口長度在四十公尺以下，雙向出口在
八十公尺以下，寬度不足四公尺者，以該巷道中心線為
準，兩旁均等退讓，以合計達到四公尺寬度之邊界線作
為建築線；巷道長度超過上開規定者，兩旁均等退讓，
以合計達到六公尺寬度之邊界線作為建築線。但地形特
殊不能通行車輛者，現有巷道寬度得分別減為三公尺及
四公尺或單邊退縮指定建築線。
二、工業區或丁種建築用地，以合計達八公尺寬度之邊界線
作為建築線。
三、一側臨接計畫道路或現有巷道，他側臨接現有巷道者，
一併指定現有巷道之邊界線或建築線。
四、與計畫道路或公路間夾有具公用地役關係之現有巷道者
，得以現有巷道之邊界線作為建築線。
五、農地重劃道路(含二側水路)，以地籍中心線退縮建築線
。
六、依第十九條第一項第一款及第二項規定認定之現有巷道
，以原有私設通路邊界線為建築線。
依前項各款指定建築線之現有巷道寬度大於四公尺、六公尺
或八公尺以上者，應保持原有寬度，並以現有巷道之邊界線
作為建築線。
依第一項指定建築線而退讓之土地，不得計入法定空地。但
有下列情形之一者，得以法定空地計算：
一、建築基地一側臨接計畫道路或經指定建築線之現有巷道
，且臨接長度達二公尺以上，他側因而退讓為現有巷道
之土地。
二、原建築執照案內通路或私設通路經認定為現有巷道，且
原建築執照內已計入法定空地。
第一項第一款之單向出口，係指巷道僅一端接通計畫道路者
；地形特殊，係指現有排水明溝寬度達二公尺以上、湖泊、
山壁、懸崖等類似情形者。
都市計畫區內巷道之長度，應自連接計畫道路之出口起算；
非都市土地巷道之長度，應自連接公路出口起算。
都市計畫區內未納入計畫道路之公路兩側依第一項第一款指
定建築線，並標示公路規劃寬度界線。但地籍圖已有明確道
路分割界線且為公有土地者，以地籍圖界線為道路界線之認
定。
非都市土地之建築線指定，依第一項至第五項規定辦理。但
臨接公路者除依公路法相關規定辦理外，依規劃寬度指定建
築線；公路之地籍圖已有明確道路分割界線且為公有土地者
，依地籍中心線退縮規劃寬度指定建築線。 |
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第二十一條 指定建築線成果圖有效期限為一年，期滿前得申請展延六
個月，並以一次為限。但都市計畫道路或廣場變更時，都
發局得函請申請人重新申請指定建築線。 |
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第二十二條 實施都市計畫地區現有巷道之改道或廢止，應向都發局申
請之，都發局應將廢止或改道之路段公告三十日，徵求異
議，公告期滿無異議或認定異議無理由者，核准其申請。
前項異議如有爭議，得由都發局於公告期滿後十四日內送
請評審會審議。
申請廢、改道者，除應檢附廢止巷道、新設巷道位置圖及
測量成果圖外，並應通知廢止巷道所臨周邊土地所有權人
及出具新設巷道土地所有權人經公證人認證之供公眾通行
之同意書或捐贈土地為道路使用之同意書。
現有巷道改道後之新巷道寬度，應合於第二十條規定。
新巷道自開闢完成供公眾通行之日起，其土地所有權人不
得為違反供公眾通行之使用。原巷道土地所有權人於新巷
道經道路主管機關審核符合市區道路條例相關規定後供通
行之日起或將新巷道土地完成捐贈移轉登記手續之日起，
得申請廢止原巷道。
以未開闢或未徵收之可通行計畫道路為替代道路申請改道
或廢止原巷道者，應檢附該用地供公眾通行土地所有權人
同意書，免依前項辦理捐贈。 |
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第二十三條 建築基地面臨經指定建築線之現有巷道申請建築，得免附
該巷道之土地權利證明文件。
建築基地以私設通路或基地內通路連接建築線者，應檢附
該私設通路或基地內通路之土地權利證明文件。但已依法
申請建築所留設之私設通路或基地內通路，原面臨該通路
建造之建築物坐落之基地申請建築者，不在此限。 |
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第二十四條 都發局為改善環境增進市容觀瞻、維護交通安全，調整路
段內建築物之位置，得指定牆面線或退縮線。面臨河湖、
廣場之基地申請建築有退讓必要者，都發局得會同有關機
關劃定退讓之界線。
前項指定牆面線或退縮線由都發局公告之。
都發局指定牆面線地區，其退縮部分得計入面前道路寬度
。
前項所稱牆面線係指以高度三點五公尺以上且無礙市容觀
瞻及人行通行之圍牆、牌樓、牌坊、裝飾塔、光廊、迴廊
、光柱、列柱、植栽綠籬或其他經都發局認定之構造形式
所型塑之界線。但經都設會審議通過者，不在此限。
除第二項指定牆面線地區以外，臨接現有巷道及寬度未達
七公尺之計畫道路、人行步道、廣場之建築基地免留設騎
樓或無遮簷人行道者，地面層應自建築線退縮五十公分建
築。
沿道路交叉口建築者，除都市計畫另有規定者外，依下列
各款及附表規定退讓。但建築執照案內通路或私設通路經
認定為現有巷道者，不在此限：
一、截角改為圓弧時，其截角長度即為該弧之切線長。
二、切角所作之三角形應為等腰三角形。
三、交叉角度超過一百二十度者無須截角。 |
| 第五章 施工管理 |
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第二十五條 建築工程使用道路者，應依下列規定辦理：
一、道路寬度在四公尺以下者，不得使用。超過四公尺者
，除經臺中市政府交通局核准外，其使用寬度如下：
（一）道路寬度超過四公尺未達六公尺者，不得超過一
公尺。
（二）道路寬度六公尺以上未達十二公尺者，不得超過
一點五公尺。
（三）道路寬度十二公尺以上者，不得超過二公尺。
二、申請使用道路，應於申報開工時檢附現況範圍圖及使
用範圍圖送都發局審查。
三、於核准使用之範圍設置安全圍籬。使用人行道者，應
在安全圍籬外設置有頂蓋之行人安全走廊。
四、經核准使用道路之範圍，仍應依本法第六十四條規定
辦理。
建築工程因故停工逾三個月者，都發局得廢止其使用道路
許可。起造人或承造人應即清理現場，回復原道路使用。 |
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第二十六條 建造執照、雜項執照、拆除執照等核准之工程圖樣及說明
書應置於施工地點，並應將相關執照影本張掛或張貼於施
工地點之明顯處所。
建築工程應於安全圍籬載明建築執照字號、設計及監造人
之姓名、開業證書字號及承造人、專任工程人員、工地負
責人之姓名、電話號碼。 |
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第二十七條 都發局依本法第五十三條核定建築期限時，以六個月為基
數，另依下列規定增加日數：
一、地下層每層五個月。
二、地面各樓層每層三個月。
三、雜項工程四個月。
建築期限如因構造特殊、施工困難、工程鉅大或情形特殊
顯有增加日數之必要者，得視實際需要，酌予增加。
因戰爭、地震、水災、風災、火災、經濟環境變化或其他
重大事變，影響營造施工作業時，得酌予增加建築期限。
前三項建築期限以開工之日起算。 |
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第二十八條 建築物施工計畫書之內容應包括下列事項：
一、承造人之專任工程人員、工地負責人、勞工安全衛生
管理人員之姓名、地址、連絡電話。
二、工程概要。
三、施工程序及預定進度。
四、施工方法及作業時間。
五、施工場所佈置各項安全措施、工寮、材料堆置及加工
場之圖說及配置。
六、施工安全衛生措施。
七、施工廢棄物及剩餘土石方處理計畫。
八、建築工地預防火災注意事項及防災緊急應變措施。
前項施工計畫書由專任工程人員依營造業法及相關法令規
定辦理，並免經設計人或監造人簽章。
第一項第五款之安全措施應於放樣勘驗進度申報前完成。
建築物施工管制辦法，由本府另定之。 |
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第二十九條 營建賸餘土石方處理完成後，承造人應於基礎勘驗申報後
三十日內，將處理完成證明文件報都發局備查。 |
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第三十條 建築工程必須勘驗部分，應由承造人及其專任工程人員、會
同監造人依下列施工階段辦理：
一、放樣勘驗：建築物放樣後，挖掘基礎土方前。
二、基礎勘驗：基礎土方挖掘後、澆置混凝土前；其為鋼筋
混凝土構造者，配筋完畢，如有基椿者，基椿施工完成
。
三、鋼骨鋼筋勘驗：鋼筋混凝土、鋼骨鋼筋混凝土、鋼骨混
凝土構造及加強磚造之各層樓板或屋頂配筋（骨）完畢
後，澆置混凝土前；鋼骨構造、鋼骨結構組立完成作防
火覆蓋前。
四、屋架勘驗：屋架豎立後屋面施工前。
五、現場構築式污水處理設施勘驗。
申報勘驗前，應由承造人及其專任工程人員先行查驗，並會
同監造人查核簽章後，於該階段工程施工前送達都發局之次
日起始得繼續施工。但有緊急施工之必要者，監造人或承造
人得監督先行施工並於三日內報備。
依規定免由營造業承造及建築師監造之建築物、雜項工作物
，由起造人自行依核定圖樣施工，得免申報勘驗。
第二項查驗應包括建築物位置相關事項、防空避難設備、配
筋、騎樓及其標高、公共交通、衛生及安全措施。
放樣及基礎之勘驗，有關建築物之位置，臨接建築線部分，
以都發局所定建築線為準，土地界址由土地所有權人申請地
政機關鑑定之，地界未經鑑定致越界建築者，由起造人或承
造人分別負其責任。
勘驗文件應與建築執照申請書件及工程圖說一併保存至該建
築物拆除或滅失為止。
都發局得指定必須申報勘驗部分，並派員勘驗合格後，始得
繼續施工；其勘驗方式及勘驗項目由都發局另定之。
非供公眾使用建築物之施工勘驗簡化辦法，由本府另定之。 |
| 第六章 使用管理 |
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第三十一條 建築工程開挖地下室或基礎後，經都發局認定或都發局委
託之建築師或相關專業工業技師之團體鑑定有違反本法第
五十八條各款情事之一者，應即以書面通知承造人或起造
人或監造人，勒令停工、限期修改、回填土石方或採取其
他必要之防護措施，回填土石方應以原土質種類相同或經
改良之土質種類回填。 |
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第三十二條 申請使用執照除依本法規定外，並應檢附下列文件：
一、建築物竣工照片：各向立面、屋頂、開放空間、法定
空地、防火間隔、天井、停車空間、騎樓或無遮簷人
行道等。
二、建築物申請新建者，應檢附門牌證明。
三、地盤圖、位置圖、面積計算表、竣工平面圖、立面圖
。
四、起造人委託承造人請領執照者，應檢附委託書。
五、設置騎樓或無遮簷人行道者，應檢具相關鋪面防滑試
驗報告或由建築師、承造人、專任工程人員簽證負責
之書面資料。
六、其他經都發局指定之文件。
騎樓或無遮簷人行道之鋪面防滑標準，由都發局另定之。 |
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第三十三條 建築物應依核准圖說施工。但竣工尺寸有下列情形之一者
，視為相符：
一、高度誤差在百分之一以下或未逾三十公分。
二、各樓層高度誤差在百分之三以下或未逾十公分。
三、各層樓地板面積誤差在百分之三以下且未逾三平方公
尺。
四、其他各部分尺寸誤差在百分之二以下或未逾十公分。
五、臨接騎樓線或指定牆面線、退縮線部分，其誤差未逾
五公分。
六、騎樓地面高程施工誤差未逾三公分。 |
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第三十四條 建築物竣工時，起造人或承造人應將損壞之道路、溝渠、
路燈、都市計畫樁等公共設施或公有建築物修復，並將損
毀之行道樹補植，私設通路、基地內通路、路面、騎樓、
無遮簷人行道及行動不便者使用設施施設完竣；搭蓋之圍
籬、遮板、鷹架、工棚、樣品屋及須拆除之舊有建築物拆
除完竣、清理一切廢棄物及疏通水溝後，始得申請核發使
用執照。
前項公共設施、公有建築物之修復、騎樓及無遮簷人行道
，起造人或承造人得以繳納環境修復保證金之方式，於領
得使用執照後四個月內修復完竣，並無息退還。逾期未修
復完竣，由臺中市政府建設局代為施工修復者，其賸餘款
應予發還。 |
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第三十五條 前條環境修復保證金之計算標準及使用管理，由本府於建
築物施工管制辦法中定之。 |
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第三十六條 本法第七十條所稱建築物主要設備如下：
一、消防設備。
二、避雷設備。
三、污物、污水或其他廢棄物處理設備。
四、昇降設備。
五、防空避難設備。
六、停車設備。 |
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第三十七條 未領有建造執照之建築物，得補申請核發使用執照之適用
範圍如下：
一、於中華民國六十年十二月二十二日本法修正公布前已
建築完成之建築物。
二、位於實施都市計畫以外地區，且於中華民國六十二年
十二月二十四日實施都市計畫以外地區建築物管理辦
法施行前或於中華民國六十九年六月一日原臺中縣轄
區非都市土地用地編定公告日前（豐原區、大里區、
霧峰區、太平區、潭子區、烏日區、大雅區除外），
已建築完成之非屬供公眾使用或公有之建築物。
前項建築物其補申請核發使用執照，應填具申請書並檢附
下列文件向都發局提出，免由營造業簽章：
一、建築線指定證明。
二、土地及房屋權利證明文件。
三、基地位置圖、地盤圖、建築物之平面圖、立面圖。
四、建築師或專業工業技師出具之安全鑑定書。
五、房屋完成日期證明文件。
六、其他有關文件。
第一項建築物之防火避難設施及消防設備，應依原有合法
建築物防火避難設施及消防設備改善辦法改善完成。
依第一項規定補申請核發使用執照時，另有增建、改建、
修建者，得併同辦理。 |
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第三十八條 於中華民國六十年十二月二十二日本法修正公布前已領有
建造執照之建築物，其補申請核發使用執照，應填具申請
書並檢附下列文件向都發局提出，免由營造業簽章：
一、原領建造執照及核准之設計圖說。
二、施工中已辦理中間勘驗者，應檢附勘驗紀錄，未辦理
者，應檢附建築師或專業工業技師出具之安全鑑定書
。
三、同時變更起造人名義者，應附土地及房屋權利證明文
件。
四、房屋完成日期證明文件。
五、其他有關文件。
前項建築物之防火避難設施及消防設備，應依原有合法建
築物防火避難設施及消防設備改善辦法改善完成。
第一項第二款未檢附勘驗紀錄者，應依本法第八十七條規
定處罰。 |
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第三十九條 依前二條規定補申請核發使用執照之建築物，如有一部分
屬違章建築者，該部分須經建築師簽證無妨礙其他部分之
防火避難設施及消防設備使用安全後，始得申請。
前項違章建築部分，都發局另依違章建築處理辦法規定辦
理。 |
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第四十條 依第三十七條、第三十八條規定補申請核發使用執照之建築
物屬供公眾使用之建築物者，其出入口、走廊及樓梯應符合
建築技術規則之規定。但樓梯及走廊如利用原有樓梯修改構
造，得不限制其寬度；增設之安全梯、昇降設備得免計入建
築面積。 |
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第四十一條 依第三十七條、第三十八條規定補申請核發使用執照之建
築物用途，應符合都市計畫法及有關法令之規定。但在都
市計畫發布前已取得營利事業許可者，不在此限。 |
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第四十二條 第三十七條、第三十八條以外之建築物，未經申請許可即
先行施作、使用之建築物，其補辦建築執照辦法，由本府
另定之。 |
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第四十三條 都發局得派專業人員會同其他目的事業主管機關，隨時檢
查供公眾使用建築物及經內政部認定有必要之非供公眾使
用建築物之構造、設備及使用。 |
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第四十四條 建築基地之開放空間應確實開放提供公眾自由通行或休憩
，並增進其使用權益，其管理維護辦法由本府另定之。 |
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第四十五條 建築物所有權人、管理人、使用人或起造人應負維護管理
責任；建築物外部、外牆飾材及其附屬構造物破損、污漬
、傾頹朽壞等嚴重影響市容觀瞻時，都發局得命所有權人
、管理人、使用人或起造人限期改善。逾期未改善完成者
，都發局得代為改善，所需費用由所有權人、使用人、管
理人、起造人或肇事行為人連帶負擔。 |
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第四十六條 建築物原核定建築面積及各層樓地板範圍內昇降設備及機
械停車設備，其設置或變更非經申請變更使用執照或雜項
執照並經竣工檢查合格取得使用許可證，不得使用。 |
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第四十七條 公寓大廈管理委員會或管理負責人對於共有及共用部分之
防火區劃防火門、避難層出入口、安全梯及緊急供電系統
，應辦理定期修繕、管理及維護事宜。
公寓大廈管理委員會或管理負責人不得同意於私設通路、
基地內通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地
、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所作營業使用。
但開放空間及退縮空地，在本府核准範圍內，得依規約或
區分所有權人會議決議供營業使用。 |
| 第七章 拆除管理 |
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第四十八條 申請拆除執照應依建築物拆除施工規範填具申請書並檢附
下列文件向都發局提出：
一、建築物權利證明文件或其他合法證明。
二、建築物平面圖或地政機關建物測量成果圖謄本。
三、現地彩色照片。
四、使用道路範圍（限使用道路者）。
五、使用共同壁者，應檢附建築師或專業工業技師簽證拆
除後不影響該共同壁之構造安全證明文件。
六、施工計畫書。
前項施工計畫書得於開工時檢附。 |
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第四十九條 拆除執照未併同建築執照申請者，應於領得拆除執照後三
個月內向都發局申報開工，並應於開工後六個月內申報竣
工，逾期未申報者，執照失其效力。
建築物拆除時，應設置安全防護措施，並由建築師或營造
業及其專任工程人員監督，相關監督人員異動時，應向都
發局報備。
拆除執照併同建築執照申請者，拆除建物及新建建物非座
落於同一位置，得於申請使用執照時一併辦理拆除竣工證
明。 |
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第五十條 申請拆除竣工證明應於工程完竣後填具申請書並檢附下列文
件向都發局提出：
一、建築物平面圖及立面圖（全部拆除者免附）。
二、現地彩色照片。
三、營造業及其專任工程人員或建築師監督證明文件。
四、營建賸餘土石方或建築廢棄物之處理完成證明文件。
五、建築物未全部拆除者，拆除賸餘部分應檢附建築師出具
之結構安全證明文件。但六層以上或供公眾使用者應檢
附建築師公會或相關專業技師公會出具之結構安全鑑定
報告。 |
| 第八章 罰則 |
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第五十一條 違反第十八條規定，擅自變更或怠於維護綠美化設施及街
道家俱合法使用與其構造及設備安全者，處管理人新臺幣
九千元罰鍰，並限期改善，逾期未改善者，得按次處罰，
並限期自行拆除，逾期不拆除者，強制拆除之，所需拆除
費用由管理人負擔。 |
|
第五十二條 違反第二十五條規定者，處起造人或承造人新臺幣九千元
罰鍰，並通知限期改善，逾期未改善者，並得按次處罰。 |
|
第五十三條 擅自變更第二十八條第一項規定之施工計畫書或違反建築
物施工管制辦法規定，處承造人新臺幣九千元以下罰鍰，
並限期改善，逾期仍未改善者，得按次處罰，必要時得勒
令停工。 |
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第五十四條 違反第二十九條規定者，處承造人新臺幣一萬元以上十萬
元以下罰鍰，並限期三十日內補正；逾期仍未補正者，得
按次處罰，並得勒令停工。 |
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第五十五條 違反第三十一條規定，經都發局通知限期修改、回填土石
方或採取其他必要之防護措施，逾期未辦理者，處承造人
或起造人或監造人新臺幣三萬元罰鍰，並得按次處罰。 |
|
第五十六條 違反第四十五條規定，經都發局通知限期改善而未改善者
，得處新臺幣一萬二千元以上六萬元以下罰鍰；再經通知
限期改善仍未改善者，得按次處罰之。 |
|
第五十七條 違反第四十六條規定，經通知建築物所有權人停止使用並
限期補辦手續，屆期仍未完成補辦手續者，處新臺幣六千
元以上三萬元以下罰鍰，並得按次處罰。 |
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第五十八條 違反第四十七條規定者，處公寓大廈管理委員會主任委員
或管理負責人新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令
其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得按次
處罰。 |
|
第五十九條 拆除工程未於核准期限內申請拆除竣工證明者，處申請人
、營造業或建築師新臺幣九千元罰鍰。 |
|
第六十條 違反第四十九條第二項規定者，勒令停工，並處營造業及其
專任工程人員或建築師新臺幣九千元罰鍰。經都發局通知限
期改善，屆期未改善者，得按次處罰；其安全措施並得由都
發局強制設置，其費用由拆除執照申請人負擔。 |
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第六十一條 依本法規定強制拆除建築物之費用，依實際發生之費用收
取。經通知建物所有人限期繳納拆除費用，屆期未繳納者
，依法移送行政執行。 |
|
第六十二條 違反第六十六條第二項規定，經限期改善或補辦手續，屆
期未改善或補辦手續者，處使用人或設置處所所有權人新
臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，得按次處罰；必要
時，得命其限期自行拆除，或強制拆除及廢止其雜項執照
、雜項使用執照。 |
| 第九章 附 則 |
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第六十三條 本法第九十九條第一項規定之建築物，起造人應依下列規
定辦理後，並敘明不適用本法全部規定或一部規定之條款
及其理由，申請都發局核定。但供公眾使用建築物之消防
設備圖說仍應送臺中市政府消防局審查核准：
一、紀念性之建築物，應先報經主管機關許可。
二、風景區之涼亭、廁所等景觀設施，其工程計畫應先申
請目的事業主管機關許可。
三、海港、碼頭、鐵路車站、航空站等範圍內雜項工作物
之建造，其工程計畫應先經各該目的事業主管機關許
可。
四、臨時性之建築物應先行檢附圖說向目的事業主管機關
申請核定使用計畫，於竣工查驗合格後發給臨時使用
許可，並核定其使用期限，使用期滿未申請展期者，
由起造人或建築物所有權人自行拆除，逾期不拆者，
強制拆除之，所需拆除費用由起造人或建築物所有權
人負擔。
前項第一款至第三款建築物，經核定不適用本法全部之規
定者，仍應將工程圖樣說明書及建築期限申報都發局備查
。
本法第九十九條第一項第五款、第六款之建築物或雜項工
作物建築管理之規定，由本府另定之。
臨時性建築物之許可程序、施工及使用等事項之管理辦法
，由本府另定之。 |
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第六十四條 興辦公共設施拆除賸餘之合法建築物申請改建或增建者，
應於公共工程完工後二年內向都發局提出就地整建建造執
照申請，其建築物賸餘部分同時辦理拆除，逾期不予受理
。 |
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第六十五條 本府設建築法規小組，其職掌如下：
一、研訂本市建築自治法規。
二、處理建築法規適用疑義事項。
前項建築法規小組之組織由本府另定之。 |
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第六十六條 招牌或樹立廣告物應申請許可，其規模已達應申請雜項執
照規模者，應再申請雜項執照。廣告物併同建造執照辦理
者，其構造不得與建築物共用且應分照申請。
招牌或樹立廣告物許可之有效期限為五年。如有繼續使用
必要者，應於期滿前六個月內，向都發局重新申請。期限
屆滿後原雜項使用執照及許可證失其效力，應自行拆除並
回復原狀。 |
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第六十七條 下列事項本府得委由本市各區公所辦理：
一、公私有畸零地合併使用證明書核發。
二、建築物違規事項查報。
三、違規廣告物查報。
四、危險建築物之緊急處置及通報。
五、偏遠地區之建築管理。但不包括核發執照。
前項辦理地區及範圍由都發局另行委託或委辦並公告之。 |
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第六十八條 下列事項都發局得委託專業公會或團體協助辦理：
一、建築執照之審查及竣工勘驗。
二、施工勘驗。
三、變更使用執照之審查。
四、變更使用執照竣工勘驗。
五、公寓大廈管理條例第五十七條第一項規定之見證移交
事項。
六、建築物辦理使用執照設置行動不便者使用設施竣工勘
驗。
七、建築物昇降設備及機械停車設備安全檢查結果抽驗作
業。
八、建築線指定之審查。
九、臺中市公私有畸零地合併使用證明書之審查。
十、建築基地依建築基地法定空地分割辦法之辦理法定空
地分割審查。
十一、建造執照及雜項執照抽查作業。
前項事項申請人得向都發局或受委託專業公會或團體申請
。
申請人向都發局委託專業公會或團體申請審查，應向審查
單位繳交審查費用。但第一項第七款及第十一款規定之抽
驗抽查作業，不在此限。
第一項委託辦理之費用標準、作業事項及書、表格式，由
本府另定之。 |
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第六十九條 本自治條例所需各種申請書、圖、表、文件之格式，由都
發局另定之。但中央主管機關已訂定者，從其規定。
前項書圖文件得以都發局指定格式之電子文件方式檢附，
電子簽證及電子檔案歸檔規定，由都發局另定之。 |
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第七十條 有關本自治條例解釋事項，除刊登本府公報外，都發局應分
別通知本市建築師公會、營造業公會、建築開發商業同業公
會、土木包工商業同業公會、廣告工程商業同業公會及其他
相關公會。 |
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第七十一條 本自治條例自公布日施行。 |