第六章　　使用管理
	第三十一條　  建築工程開挖地下室或基礎後，經都發局認定或都發局委               託之建築師或相關專業工業技師之團體鑑定有違反本法第               五十八條各款情事之一者，應即以書面通知承造人或起造               人或監造人，勒令停工、限期修改、回填土石方或採取其               他必要之防護措施，回填土石方應以原土質種類相同或經               改良之土質種類回填。
	第三十二條　  申請使用執照除依本法規定外，並應檢附下列文件：               一、建築物竣工照片：各向立面、屋頂、開放空間、法定                   空地、防火間隔、天井、停車空間、騎樓或無遮簷人                   行道等。               二、建築物申請新建者，應檢附門牌證明。               三、地盤圖、位置圖、面積計算表、竣工平面圖、立面圖                   。               四、起造人委託承造人請領執照者，應檢附委託書。               五、設置騎樓或無遮簷人行道者，應檢具相關鋪面防滑試                   驗報告或由建築師、承造人、專任工程人員簽證負責                   之書面資料。               六、其他經都發局指定之文件。               騎樓或無遮簷人行道之鋪面防滑標準，由都發局另定之。
	第三十三條　  建築物應依核准圖說施工。但竣工尺寸有下列情形之一者               ，視為相符：               一、高度誤差在百分之一以下或未逾三十公分。               二、各樓層高度誤差在百分之三以下或未逾十公分。               三、各層樓地板面積誤差在百分之三以下且未逾三平方公                   尺。               四、其他各部分尺寸誤差在百分之二以下或未逾十公分。               五、臨接騎樓線或指定牆面線、退縮線部分，其誤差未逾                   五公分。               六、騎樓地面高程施工誤差未逾三公分。
	第三十四條　  建築物竣工時，起造人或承造人應將損壞之道路、溝渠、               路燈、都市計畫樁等公共設施或公有建築物修復，並將損               毀之行道樹補植，私設通路、基地內通路、路面、騎樓、               無遮簷人行道及行動不便者使用設施施設完竣；搭蓋之圍               籬、遮板、鷹架、工棚、樣品屋及須拆除之舊有建築物拆               除完竣、清理一切廢棄物及疏通水溝後，始得申請核發使               用執照。               前項公共設施、公有建築物之修復、騎樓及無遮簷人行道               ，起造人或承造人得以繳納環境修復保證金之方式，於領               得使用執照後四個月內修復完竣，並無息退還。逾期未修               復完竣，由臺中市政府建設局代為施工修復者，其賸餘款               應予發還。
	第三十五條　  前條環境修復保證金之計算標準及使用管理，由本府於建               築物施工管制辦法中定之。
	第三十六條　　本法第七十條所稱建築物主要設備如下：               一、消防設備。               二、避雷設備。               三、污物、污水或其他廢棄物處理設備。               四、昇降設備。               五、防空避難設備。               六、停車設備。
	第三十七條　  未領有建造執照之建築物，得補申請核發使用執照之適用               範圍如下：               一、於中華民國六十年十二月二十二日本法修正公布前已                   建築完成之建築物。               二、位於實施都市計畫以外地區，且於中華民國六十二年                   十二月二十四日實施都市計畫以外地區建築物管理辦                   法施行前或於中華民國六十九年六月一日原臺中縣轄                   區非都市土地用地編定公告日前（豐原區、大里區、                   霧峰區、太平區、潭子區、烏日區、大雅區除外），                   已建築完成之非屬供公眾使用或公有之建築物。               前項建築物其補申請核發使用執照，應填具申請書並檢附               下列文件向都發局提出，免由營造業簽章：               一、建築線指定證明。               二、土地及房屋權利證明文件。               三、基地位置圖、地盤圖、建築物之平面圖、立面圖。               四、建築師或專業工業技師出具之安全鑑定書。               五、房屋完成日期證明文件。               六、其他有關文件。               第一項建築物之防火避難設施及消防設備，應依原有合法               建築物防火避難設施及消防設備改善辦法改善完成。               依第一項規定補申請核發使用執照時，另有增建、改建、               修建者，得併同辦理。
	第三十八條　  於中華民國六十年十二月二十二日本法修正公布前已領有               建造執照之建築物，其補申請核發使用執照，應填具申請               書並檢附下列文件向都發局提出，免由營造業簽章：               一、原領建造執照及核准之設計圖說。               二、施工中已辦理中間勘驗者，應檢附勘驗紀錄，未辦理                   者，應檢附建築師或專業工業技師出具之安全鑑定書                   。               三、同時變更起造人名義者，應附土地及房屋權利證明文                   件。               四、房屋完成日期證明文件。               五、其他有關文件。               前項建築物之防火避難設施及消防設備，應依原有合法建               築物防火避難設施及消防設備改善辦法改善完成。               第一項第二款未檢附勘驗紀錄者，應依本法第八十七條規               定處罰。
	第三十九條　  依前二條規定補申請核發使用執照之建築物，如有一部分               屬違章建築者，該部分須經建築師簽證無妨礙其他部分之               防火避難設施及消防設備使用安全後，始得申請。               前項違章建築部分，都發局另依違章建築處理辦法規定辦               理。
	第四十條　  依第三十七條、第三十八條規定補申請核發使用執照之建築             物屬供公眾使用之建築物者，其出入口、走廊及樓梯應符合             建築技術規則之規定。但樓梯及走廊如利用原有樓梯修改構             造，得不限制其寬度；增設之安全梯、昇降設備得免計入建             築面積。
	第四十一條　  依第三十七條、第三十八條規定補申請核發使用執照之建               築物用途，應符合都市計畫法及有關法令之規定。但在都               市計畫發布前已取得營利事業許可者，不在此限。
	第四十二條　  第三十七條、第三十八條以外之建築物，未經申請許可即               先行施作、使用之建築物，其補辦建築執照辦法，由本府               另定之。
	第四十三條　  都發局得派專業人員會同其他目的事業主管機關，隨時檢               查供公眾使用建築物及經內政部認定有必要之非供公眾使               用建築物之構造、設備及使用。
	第四十四條　  建築基地之開放空間應確實開放提供公眾自由通行或休憩               ，並增進其使用權益，其管理維護辦法由本府另定之。
	第四十五條　  建築物所有權人、管理人、使用人或起造人應負維護管理               責任；建築物外部、外牆飾材及其附屬構造物破損、污漬               、傾頹朽壞等嚴重影響市容觀瞻時，都發局得命所有權人               、管理人、使用人或起造人限期改善。逾期未改善完成者               ，都發局得代為改善，所需費用由所有權人、使用人、管               理人、起造人或肇事行為人連帶負擔。
	第四十六條　  建築物原核定建築面積及各層樓地板範圍內昇降設備及機               械停車設備，其設置或變更非經申請變更使用執照或雜項               執照並經竣工檢查合格取得使用許可證，不得使用。
	第四十七條　  公寓大廈管理委員會或管理負責人對於共有及共用部分之               防火區劃防火門、避難層出入口、安全梯及緊急供電系統               ，應辦理定期修繕、管理及維護事宜。               公寓大廈管理委員會或管理負責人不得同意於私設通路、               基地內通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地               、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所作營業使用。               但開放空間及退縮空地，在本府核准範圍內，得依規約或               區分所有權人會議決議供營業使用。