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第一條 臺中市為辦理公共工程拆遷建築改良物損失補償，特制定本自
治條例。
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第二條 本自治條例之主管機關為臺中市政府建設局（以下簡稱建設局
），並得委託臺中市政府所屬各區公所執行。
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第三條 本自治條例所稱之建築改良物（以下簡稱建物）指下列各款：
一、依建築法興建或完成建物第一次登記之建物。
二、依建築法領有建築執照或建築許可，在執照有效期間內興
建之建築物，其構造及位置均按核准之工程圖樣施工者。
三、臺中市都市計畫重新發布前完成之建物。
四、實施都市計畫以外地區建築物管理辦法發布前完成之建物
。
五、都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法施行前，領有
臨時執照或領有建物使用執照、建物登記證明之建物。
六、都市計畫及內政部指定建築法適用地區公布前之建物。
七、日據時期已實施都市計畫地區，光復後依法重行發布實施
都市計畫以前建造之建物。
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第四條 建設局辦理公共工程須拆遷建物應予損失補償，其損失補償費
以建物重建價格核算。
建物重建價格以拆除面積乘以重建單價計算；其拆除面積之計
算，以建物各層外牆或外柱面以內面積計算；重建單價標準如
附表一至附表三。
第一項損失補償費之計算應納入物價指數。
物價調整之標準以當年度六月份行政院主計處公布之營造工程
物價總指數與中華民國一百年一月份至六月份物價指數平均值
相較，增減超過百分之五時，於次年度一月一日起予以調整。
前項建物拆遷損失補償費調整計算公式如下：物價調整後之損
失補償費= 物價調整前之損失補償費±物價調整前之損失補償
費×（指數增減絕對值減百分之五）。
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第五條 建物部分拆除後，其剩餘部分有結構安全之虞或無法繼續使用
或位於公共設施保留地上者，得申請全部拆除，並依前條規定
計算損失補償費。
建物部分拆除後，符合下列規定申請門面修復者，得發給修復
費用，其修復費用依原拆除立面面積乘以重建單價計算：
一、臨接建築線寬度二公尺以上，其深度自建築線起扣除騎樓
之深度後最小為一點五公尺以上。
二、建物拆除後剩餘部分符合結構安全。
建物部分拆除之界線，應以建築線為準，其計算損失補償費時
，建物拆除面積依拆除界線得向內延伸零點五公尺。
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第六條 徵收公告六個月前設有戶籍之人口必須遷移者，依下列規定發
放人口遷移費。但因結婚、出生、收養或認領而設籍者，不受
六個月期限之限制：
一、建物全部拆除之人口遷移費：
（一）單身者每戶新臺幣三萬四千元。
（二）二人以上四人以下者，每戶新臺幣六萬七千元。
（三）五人者每戶新臺幣八萬四千元。
（四）六人以上者每戶新臺幣十萬一千元。
二、建物部分拆除之人口暫行遷移費：
（一）單身者每戶新臺幣二萬六千元。
（二）二人以上四人以下者，每戶新臺幣五萬四千元。
（三）五人者每戶新臺幣六萬七千元。
（四）六人以上者每戶新臺幣八萬元。
前項人口遷移費應由戶長代表領取。
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第七條 拆遷建物須遷移動力機具、生產原料或經營設備等，所需之拆
卸、搬運及安裝費用按附表四標準補助。
前項遷移須配合拆遷電力、自來水或瓦斯外線者，其補助查定
標準如下：
一、電力外線工程：
（一）建物全部拆除者，以查估前一個月之電費收據所載
契約容量，按附表五標準補助。
（二）建物部分拆除，能繼續生產或營業者，不予補助。
但維持原契約容量須另繳外線補助費者，得於限期
拆除三個月內，按檢附電力公司線路補助費之憑證
金額補助。
（三）建物部分拆除確無法繼續生產者，得按第一目計算
補助。
二、自來水外線工程：
（一）建物全拆者，按自來水公司所訂用水設備外線價格
表之標準檢據補助。
（二）建物部分拆除者，維持原用水量範圍內須向自來水
公司繳外線工程費者，得於限期拆除三個月內，按
檢附自來水公司憑證金額補助。
（三）建物部分拆除，確無法繼續生產或營業者，得按第
一目計算補助。
三、瓦斯外線工程依瓦斯公司之計算標準，比照前款規定辦
理。
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第八條 合法營業用建物，因拆遷而致營業停止或營業規模縮小之損
失，依土地及土地改良物徵收營業損失補償基準辦理。
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第九條 因辦理公共工程須拆遷第三條之建物，配合工程施工日前自
動拆遷者，除依法發給損失補償費外，得按建築物補償費百
分之七十發給自動拆遷獎勵金。
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第十條 第三條各款建物以外之其他建物，配合工程施工日前自動拆
遷者，得按本自治條例所定建物補償標準百分之四十二發給
拆遷處理費。但中華民國九十九年十二月二十五日前已發布
實施都市計畫並規定應辦理市地重劃或區段徵收之整體開發
地區，於本自治條例中華民國一百零七年八月二十三日修正
施行後始公告實施市地重劃或區段徵收計畫，並於上開修正
日前興建完成之建物，得按本自治條例所定建物補償標準百
分之七十發給救濟金，配合工程施工日前自動拆遷者，並得
按該建物救濟金百分之三十發給拆遷處理費。
第三條各款建物以外之其他建物符合第六條規定者，其人口
遷移費依該條規定金額百分之六十發給補助。
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第十一條 未經合法設立登記之營利事業或工廠之動力機具或設備，
不發給遷移費。但持有最近一期繳納營業稅據，並配合工
程施工日前自動拆遷者，得依查估遷移費百分之六十發給
處理費。
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第十二條 未經合法設立登記之營利事業或工廠，不發給營業損失。
但有營業事實且持有最近一期完繳營業稅據，並配合工程
施工日前自動搬離營業物品者，得依土地及土地改良物徵
收營業損失補償基準第六點規定金額百分之六十發給補助
。
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第十三條 本自治條例申請發給自動拆遷獎勵金、違章建築拆遷處理
費、機械搬遷費及營業損失等補助者，應檢附自動拆除後
之照片、斷水、斷電及斷瓦斯之相關證明後，始得發給。
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第十四條 建物拆遷之查估，應俟道路中心樁測定及拆除線測定完成
後，依徵收地籍分割圖及用地清冊，會同建物所有權人現
場會勘，將建物及附帶設備等逐項記載於調查表並拍照粘
貼，由建物所有人認可後簽名或篕章。
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第十五條 本自治條例所列補償項目，其性質特殊，未能依本自治條
例規定查估者，得委託專業或學術單位查估。
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第十六條 所有權人對於查估內容或估價有異議時，建設局或工程主
辦機關應會同有關機關複查。
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第十六條之一 因辦理公共工程須拆遷第三條之建物，經臺中市政府
公告指定或登錄為文化資產並配合保存者，於臺中市
政府文化資產主管機關接管後，得比照本自治條例第
四條、第九條及第十條規定標準發給損失補償費及保
存獎勵金。
前項保存獎勵金計算方式同自動拆遷獎勵金計算方式。
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第十七條 本自治條例所需書表格式，由建設局另定之。
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