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一、臺中縣政府（以下簡稱本府）為統一執行標售縣有房地之郵遞投標，
特訂定本須知。
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二、凡法律上許可在中華民國領土內，有權購置不動產之法人及自然人，
均可參加投標。如標售之土地，另有其他法令規定，須具備特殊資格
條件限制取得者，應符合該法令之規定。
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三、投標人應於標售公告之日起至開標前一日止，在辦公時間內向本府財
政處免費洽索投標公告影本、投標單（可使用影本）、投標信封、投
標須知及位置示意略圖（函索者請繕附收件人信封書明詳細地址，且
貼足回郵郵票，如因函索寄送，致延誤投標者，概不負責）。
前項投標公告影本、投標單、投標信封、投標須知及位置示意略圖，
投標人均可於本府全球資訊網下載使用。
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四、除法令規定不得共同承購者，參加投標不限人數，如係二人以上共同
投一標的者，應依土地登記規則第四十三條規定在投標單上註明應有
部分，否則視為應有部分均等，同時並指定一人為代表人，未指定代
表人者，以標單之第一名為代表人，投標人不得異議。
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五、投標人應在投標前逕赴現場察看，並洽地政及都市計畫主管機關查閱
有關資料，得否建築使用，應請自行依建築法規評估。
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六、投標人對投標單，應用鋼筆或原子筆書寫所投標的物、願出標價（金
額用中文大寫，不得低於公告底價）及投標人姓名（投標人為未成年
者，應填載法定代理人）、出生年月日、住址、身分證統一編號，並
加蓋印章（其為法人者，應填明法人名稱、統一編號、法定代理人姓
名）。共同投標人眾多，其姓名、出生年月日、住址、身分證統一編
號，如無法於投標單各該欄內全部填載，應另填附共同投標人名冊，
粘貼投標單後頁，並於騎縫處加蓋共同投標人印章。
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七、投標人應繳之保證金照公告應繳保證金金額繳付，並限用下列票據：
（一）經政府核准於國內經營金融業務之銀行、信託投資公司、郵局、信
用合作社及農、漁會信用部之劃線支票（指以上列金融機構為發票
人及付款人之劃線支票）或保付支票。
（二）郵局之匯票。
上列保證金票據應連同填妥之投標單妥予密封，用掛號信件，於公告
所訂開標前三十分鐘寄達指定之郵政信箱，如逾信箱開啟時間寄達者
無效，原件退還。投標信件經寄達指定之郵政信箱後，不得以任何理
由要求撤回、更改內容或作廢。
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八、凡投二標以上者，各標應分別填寫投標單及分別繳付保證金，不得併
填一張標單，並應一標一信封分別投寄，否則以無效標處理。
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九、投標人得於標售公告所定開標時間，攜帶國民身分證或法人登記文件
及投寄投標信封之郵局掛號執據，進入投標場所參觀開標及聽取決標
報告。
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十、開標前前三十分鐘由本府派員會同監標人員，向郵局領取投標封信件
回至開標場所，當眾開啟。同時審核標單及繳納保證金之票據及金額
，其合於規定者，即予唱標決標，不合規定者，亦當場宣布。
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十一、有下列情形之一者，當場宣布其所投之標無效：
（一）不合第二點之投標資格者。
（二）投標信封內有投標單而未附保證金者，或僅有保證金而無投標單
者（當場不得補繳）。
（三）投標信封內所附保證金票據，票面金額不足，或所附之保證金票
據不合規定者。
（四）填用非第三點規定格式之投標單、投標信封者，或同一人對同一
標的物投寄兩張以上投標單，或同一標封內投寄兩標以上者。
（五）投標單不按規定內容填寫，或加註附帶條件者，或所填內容錯誤
，或模糊不明或漏填或所蓋印章模糊不清無法辦認或漏蓋者，或
塗改之處未加蓋印章或標價未以中文大寫填寫者。
（六）投標信封寄至指定郵政信箱以外處所或送本府或持送開標場所者
。
（七）不依規定期限前寄達者。
（八）投標信封未封口及封口破損可疑，足以影響開標決標者。
（九）所投標價低於標售公告底價者。
（十）投標保證金票據之受款人非臺中縣政府名義而未經所載受款人背
書者。
（十一）其他未規定之事項，經主持人認為依法不合者。
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十二、開標結果，以所投之標符合規定，並以標價達公告底價（含平底價
）之最高標價為得標。如僅一人投標，其所投標價達公告底價者，
亦得決標。如多數人投標達公告底價之最高標價有二標以上金額相
同時，由各該最高標者當場填寫比價單並予密封後再行比價一次，
以出價較高且已超出原投標價者為得標，未到場者，視同放棄比價
，由其餘到場之最高標者比價，如僅一人到場，由到場者依最高標
價得標，如皆未到場時，當場由主持人抽籤決定之，其餘者依序列
為次高標。
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十三、標售之房地，按最高標價依下列順序承購：
（一）依法令規定有優先承購權者。
（二）標售公告中指定有優先承購權者。
（三）最高標價之投標人。
（四）次高標價之投標人。
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十四、合於第十三點規定之優先承購權人，於接到通知之次日起十日內，
應以書面表示是否願意承購逾期不表示者，視為放棄承購權。
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十五、承購人應於接到繳款通知之次日起四十日內，一次繳清價款辦理承
購手續；如逾期不繳價款者，視為放棄承購權，由次一優先順序之
承購人按最高標得標價格繳款辦理承購手續。公告如規定得以分期
付款或抵押貸款方式繳納價款者，依臺中縣縣有非公用房地出售分
期付款處理要點或抵押貸款之規定辦理繳款手續。
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十六、投標單所填投標人之住址與實際不符，致無法送達得標通知或投標
人藉故拒收，經郵局退回，視為得標人自願放棄權利。
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十七、有下列情形之一者，其所繳之保證金沒入公庫，不予發還：
（一）放棄得標權利者。
（二）得標後不按得標通知規定方式及期限表示承購及繳納價款者。
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十八、投標人所繳之保證金，除因有第十七點各項規定之情形不予發還者
，及得標人之保證金保留抵繳部分價款外，其餘均於開標當日或翌
日（辦公時間內）由原投標人於投標單內簽章（與原投標單上相同
之印章），向本府財政處領回，但須驗明原投標人之國民身分證、
投標單內所蓋用之印章，及投寄投標信封之郵局掛號執據等無訛後
，將原票據無息發還，如係委託他人代領或法人指派人員領取，應
出具委託書或指派領取人員之文件，受託人或受派人並應攜帶身分
證、印章由其於投標單內簽章領回。以上保證金票據未當場領回者
，由本府依公文處理程序發還。
如該標的物為優先承購人承購時，該項保證金於優先承購人繳款承
購之次日，由本府通知得標人，依照上項規定手續無息領回或發還
保證金。
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十九、承購人如為原承租人或占用人，其有積欠租金、違約金或使用補償
金、遲延繳納利息者，應於承購時一併繳清，始能辦理產權移轉。
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二十、承購人繳清價款後，由本府發給產權移轉證明書，交承購人依規定
於一個月內向地政機關辦理產權移轉登記，所需費用均由承購人負
擔。承購房地，由承購人照現狀自行管理。
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二十一、凡照現狀標售之房地，如有原使用之一切權利義務關係，概由承
購人自行負責處理，不得向本府要求任何補償。
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二十二、承購人應於得標之日起，應依稅法及有關規定負擔承購標的物之
賦稅及工程受益費。
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二十三、開標前如因情況變動，本府得隨時變更公告內容或停止標售，並
將投標人所投寄之原投標信封退還，投標人不得異議。
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二十四、刊登報紙之公告，如有錯誤或文字不清，應以本府公告為準。
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二十五、標售土地面積，以地政機關登記為準，如有增減時，以得標總價
按原標售面積計算土地單價，多退少補，但經辦妥產權移轉登記
後再有增減者，一律不退補價款，承購人不得異議。
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二十六、標售之土地於決標之日起因都市計畫列為公共設施用地或其他原
因無法建築使用時，承購人不得異議及要求任何補償。
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二十七、承購人如對土地面積、界址有所疑義，應於繳清價款或自備款之
日起五日內，檢附繳款收據影本，向本府申請同意鑑界，所需費
用概由承購人負擔，逾期視為無異議。
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二十八、標售公告，視為要約之引誘，但對出價最高之投標人，除別有保
留外，應視為要約。
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二十九、本須知及投標公告，未規定事項，本府有增訂及解釋之權，如未
違反有關法令投標人不得異議。
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