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法規內容

法規名稱: 臺中市市有非公用房地出售分期付款處理要點
公發布日: 民國 100 年 02 月 21 日
修正日期: 民國 105 年 10 月 05 日
發文字號: 府授財管字第1050208394號 函
法規體系: 臺中市法規/財政類
圖表附件:
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一、臺中市政府財政局(以下簡稱財政局)為辦理市有非公用房地出售分
    期付款事宜,特訂定本要點。
二、市有非公用房地辦理出售,其承購人如無力一次繳清價款,得於原規
    定繳款時限內申請分期付款,經財政局核准依原定時限內先繳價款百
    分之三十以上,其餘分兩年八期,以三個月為一期平均攤繳,並按照
    當期繳款書填發日之中華郵政股份有限公司定期儲金二年期機動利率
    年息百分比計收利息。辦理分期付款之房地承購人於繳清全部價款後
    發給產權移轉證明書辦理產權移轉登記。
三、承購人先繳納百分之三十價款後,應於十日內簽訂房地買賣分期付款
    契約,如承購人為原承租人或使用人或權利關係人者,其有積欠租金
    、違約金或使用補償金、遲延繳納利息等,應先繳清,並自繳納百分
    之三十價款之日起停收租金或使用補償金。
四、標售承購人應於得標之日起;讓售承購人應自繳納百分之三十價款之
    日起,負擔承購標的物之賦稅。
五、承購人對於分期應繳價款除自願提前繳納者外,應依契約所定分期付
    款之日期按時向財政局領取繳款書,向指定行庫繳納,逾期繳納價款
    者,除依第二點計收利息外,並依下列規定加收滯納金:
   (一)逾期三日以上未滿一個月者,按本期價款額千分之五計算。
   (二)逾期一個月以上未滿二個月者,按本期價款額千分之十計算。
   (三)逾期二個月以上未滿三個月者,按本期價款額千分之二十計算。
    前項分期繳納,其中任何一期價款逾期三個月經財政局定期催告仍不
    繳納者,財政局得解除契約註銷原出售案收回房地。
六、承購人不依約定繳納價款或稅費,經解除買賣契約後,按出售總價百
    分之二十價款充為違約金沒入公庫,不予發還。其他已繳納之價款及
    利息、滯納金,扣除原承購人使用期間之使用費後,其餘無息退還。
七、承購人如將承購之房地轉讓他人或在承購之土地上興建使用及改建房
    屋時,應先將未繳清之價金一次繳清,違者,依前點規定辦理。
八、本要點所需書表及契約格式,由財政局另定之。